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二零二四版咖啡屋租赁与经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途规定

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租金押金

6.1押金数额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用权与义务

7.1使用权范围

7.2使用权限制

7.3乙方义务

8.维修与保养

8.1乙方维修保养责任

8.2甲方的维修保养要求

8.3维修保养费用承担

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿计算方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件发生后的处理程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除后的责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法定节假日及休息日安排

14.2资料提供与必威体育官网网址

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方地址：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方地址：_______

乙方联系电话：_______

第二条租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于_______的咖啡屋，具体面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋附属设施包括_______。

2.2租赁用途规定

乙方租赁该咖啡屋用于经营咖啡屋业务，不得擅自改变房屋结构，不得从事与咖啡屋业务无关的经营活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁标的物返还乙方。如乙方有意续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请。

3.3租赁期限延长条件

租赁期满后，如双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额

租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为_______元。

4.2支付时间及方式

租金每月_______日前支付，支付方式为_______。

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的违约金，累计超过_______日，甲方有权解除合同。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金。

5.2调整幅度

租金调整幅度按照政府规定的标准执行。

5.3调整程序

租金调整需提前_______日通知乙方，经双方协商一致后生效。

第六条租金押金

6.1押金数额

乙方需在签订合同时向甲方支付押金_______元。

6.2押金退还条件

租赁期满后，乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

6.3押金退还程序

租赁期满后，乙方应在_______日内向甲方提出退还押金的书面申请，甲方在收到申请后_______日内退还押金。

第八条使用权与义务

8.1使用权范围

乙方在租赁期限内享有对租赁标的物的使用权，包括但不限于咖啡屋的营业场所、设备设施及附属空间。

8.2使用权限制

乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及甲方规定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得从事危害公共安全、违反社会公德的活动。

8.3乙方义务

乙方应妥善保管租赁标的物，合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和完好。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁标的物恢复至租赁前的状态。

第九条维修与保养

9.1乙方维修保养责任

乙方负责租赁标的物的日常维修保养，确保其正常运行和使用。

9.2甲方的维修保养要求

乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

9.3维修保养费用承担

日常维修保养费用由乙方承担，大修费用双方协商解决。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

如甲方未