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二零二四年度旅游地产开发商合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容与范围

3.1开发商责任

3.1.1土地开发

3.1.2建设施工

3.1.3配套设施建设

3.2旅行社责任

3.2.1市场推广

3.2.2客源组织

3.2.3营销策划

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

5.合作费用与支付方式

5.1合作费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间及节点

6.合作项目进度安排

6.1项目启动阶段

6.2项目开发阶段

6.3项目销售阶段

6.4项目竣工验收阶段

7.合作项目风险与责任

7.1自然灾害风险

7.2政策法规风险

7.3市场风险

7.4责任划分

8.合作项目变更与调整

8.1项目变更条件

8.2项目变更程序

8.3项目变更责任

9.合作项目终止与解除

9.1合作项目终止条件

9.2合作项目解除程序

9.3合作项目解除责任

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址责任

11.知识产权归属

11.1合作项目知识产权归属

11.2侵权责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：旅行社有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

第二条合作项目概述

2.1项目名称

“旅游度假区”

2.2项目位置

市区，紧邻著名景点风景区

2.3项目规模

总占地面积：500亩，总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

集休闲度假、旅游观光、居住于一体的大型综合性旅游地产项目

第三条合作内容与范围

3.1开发商责任

3.1.1土地开发

甲方负责完成项目用地征用、拆迁补偿等手续，确保项目用地合法合规。

3.1.2建设施工

甲方负责项目建筑施工，确保工程质量，按期完成项目建设。

3.1.3配套设施建设

甲方负责项目配套设施建设，包括道路、绿化、停车场等。

3.2旅行社责任

3.2.1市场推广

乙方负责项目市场推广，提高项目知名度和美誉度。

3.2.2客源组织

乙方负责组织客源，确保项目销售目标达成。

3.2.3营销策划

乙方负责项目营销策划，制定销售策略，提高销售业绩。

第四条合作期限

4.1合作起始日期

2024年1月1日

4.2合作终止日期

2028年12月31日

第五条合作费用与支付方式

5.1合作费用总额

人民币壹亿元整（￥100,000,000）

5.2费用支付方式

乙方向甲方支付合作费用，分三期支付，每期支付金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000），支付时间分别为：

1.第一期：合同签订后30日内支付

2.第二期：项目开工后6个月内支付

3.第三期：项目竣工验收后6个月内支付

第六条合作项目进度安排

6.1项目启动阶段

项目用地征用、拆迁补偿等手续办理完成，确保项目用地合法合规。

6.2项目开发阶段

项目建筑施工，确保工程质量，按期完成项目建设。

6.3项目销售阶段

乙方组织客源，确保项目销售目标达成。

6.4项目竣工验收阶段

项目完成竣工验收，甲方交付乙方使用。

第七条合作项目风险与责任

7.1自然灾害风险

如因自然灾害导致项目受损，甲乙双方应根据实际情况，协商解决赔偿事宜。

7.2政策法规风险

如因政策法规变化导致项目受到影响，甲乙双方应依法协商，寻求解决方案。

7.3市场风险

如因市场变化导致项目销售困难，甲乙双方应共同承担风险，协商解决。

第八条合作项目变更与调整

8.1项目变更条件

8.1.1任何一方因不可抗力导致项目无法按原计划执行，需提出变更申请。

8.1.2合作双方协商一致，认为变更项目对合作双方有利时，可提出变更申请。

8.2项目变更程序

8.2.1提出变更申请的一方应向对方书面提出变更申请，并说明变更原因及变更内容。

8.2.2收到变更申请的一方应在收到后15日内给予书面答复，如同意变更，双方应签订变更协议。

8.3项目变更责任

8.3.1变更后的项目进度、费用等由双方协商确定，并纳入合同执行。

8.3.2因变更导致的额外费用，