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二零二四版地产经纪居间合同违约责任承担细则

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

1.3违约责任的认定标准

2.房地产经纪服务违约责任

2.1未履行合同约定服务内容的责任

2.2信息提供不实的责任

2.3未按时完成交易的责任

2.4代理权限超限的责任

2.5未遵守必威体育官网网址义务的责任

3.房地产交易违约责任

3.1买方违约责任

3.1.1拖欠购房款的责任

3.1.2单方面解除合同的责任

3.1.3逾期付款的责任

3.2卖方违约责任

3.2.1逾期交付房屋的责任

3.2.2恶意毁约的责任

3.2.3信息提供不实的责任

4.履约保证金违约责任

4.1保证金扣除的条件

4.2保证金退还的条件

4.3保证金逾期未缴的责任

5.纠纷解决机制

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3仲裁或诉讼的适用

6.违约金的计算与支付

6.1违约金的比例

6.2违约金支付的时间

6.3违约金支付的方式

7.违约责任与损害赔偿的关系

7.1违约责任与损害赔偿的定义

7.2违约责任与损害赔偿的适用

7.3违约责任与损害赔偿的优先顺序

8.违约责任与合同解除的关系

8.1违约责任与合同解除的定义

8.2违约责任与合同解除的适用

8.3违约责任与合同解除的程序

9.违约责任的免除

9.1免除违约责任的条件

9.2免除违约责任的范围

9.3免除违约责任的程序

10.违约责任的承担主体

10.1单独承担违约责任

10.2连带承担违约责任

10.3不承担违约责任

11.违约责任的执行

11.1违约责任执行的程序

11.2违约责任执行的期限

11.3违约责任执行的监督

12.违约责任的变更与解除

12.1违约责任变更的条件

12.2违约责任变更的程序

12.3违约责任解除的条件

12.4违约责任解除的程序

13.违约责任的法律适用

13.1适用法律的选择

13.2国际法律的适用

13.3法律冲突的解决

14.违约责任的特别规定

14.1特别规定的定义

14.2特别规定的适用范围

14.3特别规定的执行

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担相应的民事责任。

1.2违约责任的适用范围

本合同项下的违约责任适用于合同履行过程中，任何一方违反合同约定所产生的一切违约行为。

1.3违约责任的认定标准

违约责任的认定标准依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行，结合合同的具体约定和实际情况进行判断。

2.房地产经纪服务违约责任

2.1未履行合同约定服务内容的责任

经纪人未履行合同约定的服务内容，导致委托人权益受损的，应当承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

2.2信息提供不实的责任

经纪人提供虚假或不完整信息，导致委托人权益受损的，应当承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

2.3未按时完成交易的责任

经纪人未能在合同约定的期限内完成交易，导致委托人权益受损的，应当承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

2.4代理权限超限的责任

经纪人超出合同约定的代理权限行事，导致委托人权益受损的，应当承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

2.5未遵守必威体育官网网址义务的责任

经纪人未遵守必威体育官网网址义务，泄露委托人商业秘密或个人隐私的，应当承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

3.房地产交易违约责任

3.1买方违约责任

3.1.1拖欠购房款的责任

买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款额的千分之五作为违约金。

3.1.2单方面解除合同的责任

买方单方面解除合同的，应当向卖方支付合同总价款百分之二十的违约金。

3.1.3逾期付款的责任

买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款额的千分之