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二零二四年度高端办公楼租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物信息

2.1办公楼名称、地址、面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金支付时间及逾期处理

3.3其他相关费用及支付

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及程序

5.使用及维护

5.1使用规范

5.2设施设备的维护与保养

5.3装修与改动

6.产权归属

6.1租赁期间产权归属

6.2租赁期满后产权归属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件名称及内容

11.2附件与主合同同等法律效力

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知及送达

12.3合同份数

12.4合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2法定代表人或授权代表

甲方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号：[身份证号]

乙方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号：[身份证号]

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

第二条租赁标的物信息

2.1办公楼名称、地址、面积

办公楼名称：[办公楼名称]

地址：[办公楼地址]

面积：[办公楼总面积]平方米

2.2租赁用途

乙方租赁该办公楼用于[租赁用途]，不得擅自改变用途。

2.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

租金为每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。

支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。

3.2租金支付时间及逾期处理

乙方应按照约定的支付时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按日支付租金总额的[逾期违约金比例]%作为违约金。

3.3其他相关费用及支付

水、电、燃气、网络等费用按实际使用量由乙方自行承担，并于每月[具体日期]前支付给相关服务提供方。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付。

支付方式：乙方应将保证金汇入甲方指定账户。

4.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金通知后[具体日期]内退还保证金。

第五条使用及维护

5.1使用规范

乙方应遵守国家法律法规，按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.2设施设备的维护与保养

乙方应妥善保管和使用租赁物内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3装修与改动

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改动。

第六条产权归属

6.1租赁期间产权归属

租赁期间，租赁物的产权归甲方所有。

6.2租赁期满后产权归属

租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再租赁，租赁物的产权归甲方所有。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁用途；

（3）乙方未按时支付相关费用；

（4）乙方违反使用规范，造成租赁物损坏；

（5）乙方其他违约行为。

7.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因违约所遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）租赁物或其附属设施发生不可抗力，导致无法继续使用；

（3）甲方单方面要求提前收回租赁物，并给予乙方合理的补偿；

（4）乙方连续[具体月份]未能支付租金；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方