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二零二四年度高端别墅设计及施工总承包合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同双方
2.设计内容
2.1设计范围
2.2设计标准
2.3设计进度
3.施工内容
3.1施工范围
3.2施工标准
3.3施工进度
4.设计费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.施工费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.材料设备
6.1材料设备供应
6.2材料设备标准
6.3材料设备费用
7.施工现场管理
7.1现场管理制度
7.2施工现场安全
7.3施工现场环保
8.质量控制
8.1质量标准
8.2质量检测
8.3质量责任
9.合同变更
9.1变更范围
9.2变更程序
9.3变更费用
10.合同履行
10.1履行时间
10.2履行地点
10.3履行方式
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在项目设计及施工过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质完成，并保障双方的合法权益。
1.3合同双方
2.设计内容
2.1设计范围
乙方负责本项目的整体设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。
2.2设计标准
设计应符合国家现行相关标准、规范及甲方要求的设计标准。
2.3设计进度
设计阶段分为初步设计、施工图设计两个阶段。初步设计完成后，乙方应在甲方要求的时限内完成施工图设计。
3.施工内容
3.1施工范围
乙方负责本项目的施工全过程，包括但不限于土建施工、安装施工、装饰装修等。
3.2施工标准
施工应符合国家现行相关标准、规范及甲方要求的设计标准。
3.3施工进度
施工阶段分为地基基础、主体结构、装饰装修等几个阶段。每个阶段完成后，乙方应在甲方要求的时限内完成下一阶段的施工。
4.设计费用
4.1费用构成
设计费用包括但不限于设计人员费用、设计资料费用、设计审查费用等。
4.2费用支付方式
设计费用分阶段支付，初步设计完成后支付50%，施工图设计完成后支付50%。
4.3费用调整
如因设计变更等原因导致设计费用增加，双方协商确定调整方案。
5.施工费用
5.1费用构成
施工费用包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。
5.2费用支付方式
施工费用分阶段支付，主体结构完成后支付30%，装饰装修完成后支付30%，竣工验收合格后支付40%。
5.3费用调整
如因设计变更、材料价格波动等原因导致施工费用增加，双方协商确定调整方案。
6.材料设备
6.1材料设备供应
乙方负责提供施工所需的全部材料、设备，并确保其质量符合设计要求。
6.2材料设备标准
材料设备应符合国家现行相关标准、规范及甲方要求的质量标准。
6.3材料设备费用
材料设备费用包括但不限于材料购置费、运输费、安装费等。
7.施工现场管理
7.1现场管理制度
乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场安全、文明、有序。
7.2施工现场安全
乙方应采取有效措施，确保施工现场安全，预防事故发生。
7.3施工现场环保
乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，减少施工现场对环境的影响。
8.质量控制
8.1质量标准
国家相关设计规范和标准
甲方提供的设计文件和技术要求
乙方编制的施工组织设计和施工方案
8.2质量检测
乙方应定期进行质量检测，检测报告应真实、完整，并及时提交甲方审核。甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查。
8.3质量责任
乙方应对设计及施工过程中的质量问题负责，包括但不限于：
因设计错误导致的质量问题
因施工不当导致的质量问题
因材料或设备质量问题导致的质量问题
9.合同变更
9.1变更范围
合同变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。
9.2变更程序
提出变更申请
双方协商确定变更内容
签订书面变更协议
更新合同附件
9.3变更费用
合同变更产生的费用应由变更责任方承担，或经甲乙双方协商调整合同总价。
10.合同履行
10.1履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为____年____个月，具体开工日期和竣工日期以合同附件为准。
10.2履行地点
本合同项目施工地点位于____市___
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