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二零二四年度番禺市核心区域精装房屋租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.其他相关费用

5.租赁房屋使用规范

5.1.使用范围

5.2.禁止行为

5.3.维修与保养

5.4.环境保护

6.房屋交付与验收

6.1.房屋交付时间

6.2.房屋验收标准

6.3.验收流程

7.房屋退租及违约责任

7.1.退租条件

7.2.退租流程

7.3.违约责任

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1.合同变更条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.违约金

11.2.通知与送达

11.3.合同附件

12.合同签订与签署

12.1.合同签订时间

12.2.合同签署地点

12.3.合同签署人

13.合同附件及补充协议

13.1.附件一：房屋租赁清单

13.2.附件二：房屋装修清单

13.3.补充协议

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：广州市番禺区某房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：广州市番禺区某街道某小区

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：广州市某科技有限公司

1.2.2.承租方地址：广州市番禺区某街道某大厦

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址：广州市番禺区某街道某小区2栋3单元502室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，高层住宅

2.4.房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式：每月初通过银行转账支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生额由承租方承担

5.租赁房屋使用规范

5.1.使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途

5.2.禁止行为：不得擅自改变房屋结构、用途；不得从事违法活动

5.3.维修与保养：承租方负责日常维护，重大维修由出租方承担

5.4.环境保护：遵守国家环保法规，合理使用资源，减少污染

6.房屋交付与验收

6.1.房屋交付时间：2024年1月1日

6.2.房屋验收标准：符合合同约定，无重大质量问题

6.3.验收流程：承租方在交付后三天内对房屋进行验收，如发现问题，应在验收报告中注明，并由出租方在一个月内修复

7.房屋退租及违约责任

7.1.退租条件：租赁期满，承租方无违约行为

7.2.退租流程：承租方提前一个月书面通知出租方，出租方确认无误后，双方办理退租手续

7.3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向广州市番禺区人民法院提起诉讼

8.2.争议解决机构：无

8.3.争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担

9.合同变更与解除

9.1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

9.2.1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

9.2.2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月

9.2.3.承租方违反合同约定，造成房屋损坏或擅自改变房屋结构

9.2.4.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行

9.3.合同解除程序：要求解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因，对方应在接到通知之日起三十日内给予书面答复

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2