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二零二四年度番禺区租赁市场物业托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承租方基本信息

1.2出租方基本信息

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.物业交付及使用

3.1物业交付时间

3.2物业交付条件

3.3物业使用范围及限制

4.物业维护及保养

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3维修费用承担

5.物业保险

5.1保险种类

5.2保险责任

5.3保险费用及承担

6.物业管理及服务

6.1管理机构及职责

6.2服务内容

6.3服务费用及承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1物业清单

11.2其他附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承租方基本信息

1.1.1承租方名称：___________

1.1.2承租方地址：___________

1.1.3承租方法定代表人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：___________

1.2.2出租方地址：___________

1.2.3出租方法定代表人：___________

1.2.4联系电话：___________

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：___________

2.1.2物业地址：___________

2.2物业用途

2.2.1物业用途：___________

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：___________

2.3.2租赁终止日期：___________

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：___________

2.4.2支付方式：___________

2.4.3支付时间：___________

2.4.4支付账户：___________

2.5租金调整机制

2.5.1调整频率：___________

2.5.2调整依据：___________

2.5.3调整计算公式：___________

3.物业交付及使用

3.1物业交付时间

3.1.1物业交付日期：___________

3.1.2物业交付时间：___________

3.2物业交付条件

3.2.1物业交付时应当具备的条件：___________

3.2.2物业交付时可能存在的瑕疵及处理方式：___________

3.3物业使用范围及限制

3.3.1物业使用范围：___________

3.3.2物业使用限制：___________

4.物业维护及保养

4.1出租方责任

4.1.1出租方负责物业的基本维护和保养：___________

4.1.2出租方负责物业的必要维修：___________

4.2承租方责任

4.2.1承租方负责物业的日常使用维护：___________

4.2.2承租方负责物业的合理使用：___________

4.3维修费用承担

4.3.1基本维护及保养费用：___________

4.3.2必要维修费用：___________

5.物业保险

5.1保险种类

5.1.1物业火灾保险：___________

5.1.2物业责任保险：___________

5.2保险责任

5.2.1火灾保险责任：___________

5.2.2责任保险责任：___________

5.3保险费用及承担

5.3.1保险费用：___________

5.3.2保险费用承担：___________

6.物业管理及服务

6.1管理机构及职责

6.1.1管理机构名称：___________

6.1.2管理机构职责：___________

6.2服务内容

6.2.1日常物业管理服务：___________

6.2.2特殊服务需求：___________

6.3服务费用及承担

6.3.1服务费用：___________

6.3.2服务费用承担：___________

7.违