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二零二四版厂房租赁及土地使用权创新服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.厂房租赁基本条款

2.1租赁物基本状况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整

3.土地使用权相关条款

3.1土地使用权基本情况

3.2土地使用权使用年限

3.3土地使用权费用及支付

3.4土地使用权变更及终止

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2维修及保养费用

4.3维修及保养期限

5.租赁物使用限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.租赁物损害赔偿

6.1损害赔偿原则

6.2损害赔偿范围

6.3损害赔偿方式

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备基本情况

7.2附属设施及设备使用规定

7.3附属设施及设备维护责任

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任

8.3违约金及赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知及送达方式

13.2合同修改与补充

13.3合同解释

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区街道号

乙方住所：市区街道号

1.4双方联系方式

第二条厂房租赁基本条款

2.1租赁物基本状况

租赁物为位于市区街道的厂房，建筑面积为1000平方米，结构为钢混结构，土地性质为工业用地。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整

租金在租赁期限内不得调整，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。

第三条土地使用权相关条款

3.1土地使用权基本情况

甲方拥有该厂房及土地使用权的完整权利，乙方租赁该厂房及土地使用权。

3.2土地使用权使用年限

土地使用权使用年限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共计20年。

3.3土地使用权费用及支付

乙方应按照土地使用权出让合同约定的使用年限支付土地使用权费用，每年支付人民币5万元。

3.4土地使用权变更及终止

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或终止土地使用权。

第四条租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

4.2维修及保养费用

租赁物的维修及保养费用由乙方承担。

4.3维修及保养期限

乙方应于租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修及保养。

第五条租赁物使用限制

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行生产、加工等业务活动。

5.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.3违规使用责任

如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条租赁物损害赔偿

6.1损害赔偿原则

乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.2损害赔偿范围

损害赔偿范围包括租赁物本身的损失、维修费用、因损坏造成的间接损失等。

6.3损害赔偿方式

乙方应按照甲方要求，及时赔偿租赁物的损失。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施及设备基本情况

租赁物内配备有电梯、消防设施、供电设施等附属设施及设备。

7.2附属设施及设备使用规定

乙方应按照附属设施及设备的使用规定进行使用，确保安全。

7.3附属设施及设备维护责任

乙方负责附属设施及设备的日常维护与保养。

第八部分：合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

8.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金及赔偿

违约金为每次违约事件发生时租金的5%，但总额不超过合同总租金的10%。如违约行为造成对方损失的，应赔偿实际损失。

第九部分：合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致