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二零二四年度高端二手住宅交易保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源配套设施

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3交易双方联系方式

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收流程

5.4交付后责任承担

6.产权过户与登记

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

6.3产权过户费用

6.4过户时间节点

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证书

11.3附件三：交易双方身份证明

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2通知与送达

12.3合同修改与补充

12.4合同解释

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房源信息

2.1房源基本情况：卖方承诺所出售房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，楼层为层，房屋用途为。

2.2房源权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明其对该房屋享有合法、完整的所有权。

2.3房源配套设施：本房屋所包含的配套设施包括但不限于、、等，具体以实际交付为准。

3.交易双方信息

3.1买方信息：买方名称：；法定代表人：；住所地：。

3.2卖方信息：卖方名称：；法定代表人：；住所地：。

3.3交易双方联系方式：买方联系电话：；卖方联系电话：。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币元整（￥万元）。

4.2付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，具体如下：

4.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为首付款；

4.2.2尾款：买方应在本合同约定的房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分作为尾款。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一：《付款时间节点表》。

4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，具体交付日期见附件一：《付款时间节点表》。

5.2房屋验收标准：买方在收到房屋后应按照附件一：《房屋验收标准》进行验收。

5.3房屋验收流程：买方在收到房屋后应在日内进行验收，并书面通知卖方。如买方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，卖方应在日内予以答复。

5.4交付后责任承担：房屋交付后，卖方不再承担房屋本身的任何责任。

6.产权过户与登记

6.1过户手续办理：卖方应在本合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房产证等权属证明文件交付给买方。

6.2登记手续办理：买方应在收到过户后的房产证等权属证明文件后，在日内办理房屋产权登记手续。

6.3产权过户费用：本合同房屋产权过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等。

6.4过户时间节点：具体过户时间节点见附件一：《过户时间节点表》。

8.税费承担

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费承担方：除法律法规另有规定外，本合同所涉及的税费由卖方承担。

8.3税费缴纳时间：卖方应在办理产权过户手续前将应缴纳的税费缴纳完毕。

9.违约责任

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付购房款；

9.1.3一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金的计算标准为元/日，违约金总额不