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二零二四版北京市二手房过户合同样本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产位置及具体地址

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证书信息

2.4房产权属及使用权状况

3.房产交易价格

3.1房产交易总价

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更及违约责任

4.房产过户手续

4.1过户手续办理期限

4.2过户手续办理费用及承担

4.3过户过程中可能产生的税费及承担

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付违约责任

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.2房产瑕疵处理

6.3房产质量问题责任

7.履约保证

7.1履约保证金缴纳

7.2履约保证金退还条件

7.3履约保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房产买卖合同附件

12.2其他相关附件

13.其他约定

13.1合同未尽事宜的处理

13.2合同变更及补充

13.3合同解释及适用法律

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

1.1.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间：2024年X月X日。

1.2.2合同签订地点：北京市区街道号。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2合同生效前，买受人需支付定金人民币元，定金支付后合同生效。

2.房产基本情况

2.1房产位置及具体地址

2.1.1房产所在区域：北京市区。

2.1.2房产具体地址：街道号楼室。

2.2房产面积及结构

2.2.1房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。

2.2.2房产结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫。

2.3房产权属证书信息

2.3.1房产权属证书类型：不动产权证书。

2.3.2房产权属证书编号：X。

2.4房产权属及使用权状况

2.4.1房产所有权清晰，无权属争议。

2.4.2房产使用权无限制，可用于居住、办公等合法用途。

3.房产交易价格

3.1房产交易总价

3.1.1房产交易总价为人民币万元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1买受人应在合同签订之日起X日内支付房产交易总价。

3.2.2付款方式：现金支付或银行转账。

3.3付款方式变更及违约责任

3.3.1如买受人要求变更付款方式，应提前X日通知出卖人，并承担由此产生的相关费用。

3.3.2如买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的X%作为违约金。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理期限

4.1.1买受人应在合同签订之日起X个月内完成房产过户手续。

4.2过户手续办理费用及承担

4.2.1房产过户手续费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。

4.3过户过程中可能产生的税费及承担

4.3.1过户过程中可能产生的其他税费，按国家相关政策规定承担。

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为买受人支付全部房款后X日内。

5.2房产交付条件

5.2.1房产过户手续齐全，无权利瑕