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二零二四版别墅物业管理合同：智能安保与设施维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.智能安保系统

3.1安保系统类型

3.2系统维护与升级

3.3系统使用权限

4.设施维护保养

4.1设施维护范围

4.2设施维护周期

4.3维护责任

5.物业费缴纳

5.1物业费标准

5.2缴费方式

5.3违约责任

6.业主权益保障

6.1业主参与决策

6.2业主投诉处理

6.3业主纠纷解决

7.物业管理方责任

7.1管理责任

7.2安全责任

7.3服务质量

8.保养维护事项

8.1设施设备保养

8.2环境卫生维护

8.3园林绿化养护

9.应急预案

9.1应急响应

9.2应急物资储备

9.3应急演练

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2管理方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：_______

1.1.2物业管理方地址：_______

1.1.3物业管理方法定代表人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5电子邮箱：_______

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：_______

1.2.2业主方地址：_______

1.2.3业主方法定代表人：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5电子邮箱：_______

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：_______

2.1.2物业管理区域面积：_______

2.2物业管理内容

2.2.1保安服务

2.2.2设施设备维护保养

2.2.3环境卫生服务

2.2.4园林绿化管理

2.2.5业主公共活动组织

2.2.6其他物业管理事项

3.智能安保系统

3.1安保系统类型

3.1.1门禁系统

3.1.2视频监控系统

3.1.324小时安保巡逻

3.2系统维护与升级

3.2.1系统维护周期：_______

3.2.2系统升级频率：_______

3.3系统使用权限

3.3.1物业管理方有权使用系统进行日常管理

3.3.2业主有权使用系统查询相关安全信息

4.设施维护保养

4.1设施维护范围

4.1.1公共设施

4.1.2业主共用设施

4.2设施维护周期

4.2.1公共设施：_______

4.2.2业主共用设施：_______

4.3维护责任

4.3.1物业管理方负责设施维护保养

4.3.2业主负责自用设施的维护保养

5.物业费缴纳

5.1物业费标准

5.1.1基础物业费：_______元/平方米·月

5.1.2专项维修资金：_______元/平方米

5.2缴费方式

5.2.1银行转账

5.2.2现金缴纳

5.3违约责任

5.3.1业主逾期未缴纳物业费，需支付滞纳金_______%

5.3.2物业管理方未按时提供服务，需赔偿业主损失_______元/次

6.业主权益保障

6.1业主参与决策

6.1.1业主大会

6.1.2业主委员会

6.2业主投诉处理

6.2.1业主投诉渠道

6.2.2投诉处理时限

6.3业主纠纷解决

6.3.1业主与物业管理方协商解决

6.3.2仲裁或诉讼解决

8.保养维护事项

8.1设施设备保养

8.1.1设备检查周期：每月至少一次

8.1.2设备保养内容：包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整等

8.1.3设备更换标准：设备达到使用年限或损坏严重时，应予以更换

8.2环境卫生维护

8.2.1清洁区域：包括公共区域、道路、绿化带等

8.2.2清洁频率：每日至少一次

8.2.3清洁标准：保持环境整洁，无垃圾堆积

8.3园林绿化养护

8.3.1绿化区域：包括绿地、花坛、树木等

8.3.2养护周期：每周至少一次

8.3.3养护内容：浇水、修剪、施肥、病虫害防治等

9.应急预案

9.1应急响应

9.1.1事件分类：包括自然灾害、安全事故、公共卫生事件等

9.1.2应急响应程序：包括报警、疏散、救援等

9.2应急物资储备

9.2.1物资种类：包括急救包