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二零二四版农产品专卖店租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1租赁标的物概述

3.2租赁标的物位置及面积

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金退还条件

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.租赁标的物的维修保养

8.1出租方维修保养责任

8.2承租方维修保养责任

9.装修及改动

9.1装修申请及审批

9.2装修费用及责任

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义

10.2风险承担

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义：本合同所指的“合同”是指本农产品专卖店租赁合作协议及其附件，双方应按照本合同的约定履行各自的义务和权利。

a)“租赁期限”指承租方租赁标的物的起止时间；

b)“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用；

c)“租赁标的物”指出租方提供给承租方使用的农产品专卖店及相关设施；

d)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：出租方全称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等；

2.2承租方信息：承租方全称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等。

3.租赁标的物

3.1租赁标的物概述：租赁标的物为位于[具体地址]的农产品专卖店，包括店面、仓库、设备等；

3.2租赁标的物位置及面积：租赁标的物位于[具体地址]，面积共计[具体面积]平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年；

4.2租赁期限的延长：租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商一致决定是否延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：本合同租金为人民币[租金金额]元/月；

5.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户；

5.3违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。

6.租赁保证金

6.1保证金数额：本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元；

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还日期]前退还保证金。

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围：承租方租赁标的物仅限于从事农产品零售、批发等相关业务；

7.2禁止事项：

a)在租赁标的物内进行与租赁目的无关的经营活动；

b)损坏租赁标的物的设施及设备；

c)将租赁标的物转租、转借或转让他人使用。

8.租赁标的物的维修保养

8.1出租方维修保养责任：租赁期间，租赁标的物的主体结构、公共设施及设备由出租方负责维修保养；

8.2承租方维修保养责任：租赁标的物的内部装修、附属设施及设备的日常维护保养由承租方负责，但不得影响租赁标的物的主体结构和使用功能。

9.装修及改动

9.1装修申请及审批：承租方如需对租赁标的物进行装修或改动，应提前[装修申请提前通知时间]向出租方提出书面申请；

9.2装修费用及责任：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的合理费用可由出租方承担；

9.3装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

10.2风险承担：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：

a)出租方未按约定提供租赁标的物的，应向承租方