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二零二四版养老地产开发承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目开发周期

4.双方责任与义务

4.1承包方责任与义务

4.2发包方责任与义务

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资来源

5.3资金使用

5.4资金监管

6.设计与施工

6.1设计要求

6.2设计变更

6.3施工要求

6.4施工进度

6.5施工变更

7.质量与安全

7.1质量标准

7.2质量监管

7.3安全管理

7.4事故处理

8.交付与验收

8.1交付条件

8.2验收标准

8.3验收程序

8.4验收结果处理

9.运营与管理

9.1运营管理

9.2管理费用

9.3管理机构

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同生效

14.8合同解释

14.9合同附件

14.10合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合同签订地点

本合同签订地为____市____区。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“养老地产”指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。

（2）“开发”指在甲方提供的土地上，乙方负责进行基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等。

2.2解释

本合同中，除非上下文另有明确规定，否则术语的含义应按照其通常含义进行解释。

3.项目概况

3.1项目名称

本项目名称为：____养老地产。

3.2项目地点

本项目地点位于____市____区。

3.3项目规模

本项目总用地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

3.4项目类型

本项目为____类养老地产。

3.5项目开发周期

本项目开发周期为____年，自合同生效之日起计算。

4.双方责任与义务

4.1承包方责任与义务

4.1.1乙方负责按照本合同约定，在甲方提供的土地上，完成养老地产的开发建设。

4.1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和规范，确保工程质量、安全。

4.1.3乙方应按合同约定的时间节点，完成工程建设，并确保工程按时交付使用。

4.2发包方责任与义务

4.2.1甲方负责提供本合同约定的项目用地，并办理相关土地使用权证。

4.2.2甲方负责按照合同约定，支付乙方开发建设款项。

4.2.3甲方负责配合乙方办理项目建设相关手续。

5.投资与资金

5.1投资总额

本项目投资总额为人民币____元。

5.2投资来源

本项目投资来源为甲方自有资金。

5.3资金使用

乙方应按照合同约定，合理使用资金，确保项目建设顺利进行。

5.4资金监管

本合同项下资金使用，应接受甲方监管。

6.设计与施工

6.1设计要求

乙方应根据甲方要求，进行养老地产项目的规划设计，确保项目满足老年人居住需求。

6.2设计变更

任何设计变更均需经甲方同意，并签订设计变更协议。

6.3施工要求

乙方应按照设计图纸和施工规范，进行施工，确保工程质量。

6.4施工进度

乙方应按照合同约定的时间节点，完成工程建设。

6.5施工变更

任何施工变更均需经甲方同意，并签订施工变