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二零二四年度新材料研发中心厂房租赁及成果转化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁房屋位置及面积

2.2租赁房屋用途

2.3租赁房屋设施及附属物

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知期限

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用权及限制

7.1甲方使用权

7.2乙方使用权

7.3使用限制

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3保养责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：新材料研发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1租赁房屋位置及面积

2.1.1租赁房屋位于市区路号栋

2.1.2租赁房屋面积为800平方米

2.2租赁房屋用途

2.2.1租赁房屋用途为科研和生产

2.3租赁房屋设施及附属物

2.3.1租赁房屋内配备有水、电、暖、通风、消防等设施

2.3.2租赁房屋附属物包括但不限于：电梯、停车场、绿化带等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付日期：每月5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如国家相关政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整方式：按市场行情或国家政策调整后的标准执行

5.3租金调整通知期限：乙方应在租金调整前30日通知甲方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金至甲方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金

7.使用权及限制

7.1甲方使用权

7.1.1甲方拥有租赁房屋的使用权，但不得改变房屋结构及用途

7.2乙方使用权

7.2.1乙方拥有租赁房屋的使用权，但需遵守国家法律法规及甲方管理规定

7.3使用限制

7.3.1乙方不得将租赁房屋用于违法活动

7.3.2乙方不得将租赁房屋转租或分租他人使用

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方负责租赁房屋的维修保养，包括但不限于房屋主体结构、公共设施和附属设施

8.1.2甲方应在接到乙方报修通知后5个工作日内进行维修

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养，如办公室设备、实验设备等

8.2.2乙方应在设施损坏后3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换

8.3保养责任

8.3.1乙方应定期对租赁房屋进行清洁保养，保持房屋整洁

8.3.2乙方应遵守甲方关于能源节约和环境保护的相关规定

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金

9.1.2如甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿乙方损失

9.2乙方违约责任

9.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金

9.2.2如乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：市区人民法院

10.3争议解决期限

10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.