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二零二四年度新房购置贷款合同规范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语和定义的补充说明

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及计息方式

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

3.2贷款申请流程

3.3贷款审批条件

3.4贷款审批流程

4.贷款发放与提取

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放流程

4.3贷款提取方式

4.4贷款提取条件

5.贷款还款与利息支付

5.1还款计划

5.2利息计算与支付

5.3还款方式变更

5.4逾期还款处理

6.抵押物

6.1抵押物设定

6.2抵押物权利

6.3抵押物评估

6.4抵押物管理

7.保证

7.1保证人资格

7.2保证方式

7.3保证责任

7.4保证期限

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险理赔

9.信用记录与查询

9.1信用记录查询

9.2信用记录更新

9.3信用记录查询结果处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同变更程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“贷款”是指借款人向贷款人申请的、用于购置新房的金额。

1.1.2“贷款人”是指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”是指向贷款人申请贷款并承诺按照合同约定偿还贷款的自然人或法人。

1.1.4“新房”是指尚未交付使用的、符合国家相关规定的住宅房产。

1.1.5“抵押物”是指借款人为担保贷款而提供的、具有足够价值的房产或其他财产。

1.1.6“保证”是指保证人为借款人承担偿还贷款的责任。

1.1.7“保险”是指借款人为贷款购买的、用于保障贷款安全的人寿保险或其他财产保险。

1.2定义

1.2.1“贷款金额”是指借款人申请贷款的金额，包括首付款和贷款本金。

1.2.2“贷款期限”是指借款人从贷款人处获得贷款至全部偿还贷款本息的期限。

1.2.3“利率”是指贷款本金在一定期限内应支付给贷款人的利息比率。

1.2.4“还款方式”是指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.2.5“贷款用途”是指借款人使用贷款的具体目的，即购置新房。

1.3术语和定义的补充说明

1.3.1本合同中对特定术语的定义如有争议，应以国家相关法律法规及行业标准为准。

1.3.2本合同中对特定术语的定义如有变更，应以书面形式通知借款人。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额不得超过借款人购房合同约定的房价的80%。

2.1.2借款人应在贷款申请时明确贷款金额。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限最长不超过30年。

2.2.2借款人应在贷款申请时明确贷款期限。

2.3利率及计息方式

2.3.1利率按照贷款人公布的贷款利率执行。

2.3.2利息计算方式为按月计息，按年结息。

2.4还款方式

2.4.1还款方式为等额本息或等额本金。

2.4.2借款人应在贷款申请时选择还款方式。

2.5贷款用途

2.5.1借款人应将贷款用于购置新房，不得挪作他用。

2.5.2借款人应在贷款发放前提交购房合同等相关证明文件。

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

3.1.1借款人须具备完全民事行为能力。

3.1.2借款人须有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

3.1.3借款人须提供真实、完整的贷款申请资料。

3.2贷款申请流程

3.2.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关资料。

3.2.2贷款人进行审查，决定是否批准贷款申请。

3.2.3贷款人批准贷款申请后，与借款人签订贷款合同。

3.3贷款审批条件

3.3.1借款人信用良好，无不良信用记录。

3.3.2借款人收入稳定，具备按时偿还贷款的能力。

3.3.3贷款用途合法、合规。

3.4贷款审批流程

3.4.1贷款人收到借款人申请后，进行初步审查。

3.4.2贷款人进行实地考察或委托第三方机构进行实地考察。

3.4.3贷款人根据审查结果决定是否批准贷款申请。

4.贷款发放与提取

4.1贷款发放条件

4.1.1借款人已与贷款人签订贷款合同。

4.1.