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二零二四年度新建住宅房屋损坏赔偿及修复服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目面积

3.4项目结构

4.损坏赔偿范围

4.1损坏类型

4.2损坏范围

4.3损坏程度

5.修复服务内容

5.1修复项目

5.2修复标准

5.3修复期限

6.赔偿标准

6.1赔偿方式

6.2赔偿金额计算方法

6.3赔偿支付方式

7.质量要求

7.1修复材料要求

7.2修复工艺要求

7.3修复质量标准

8.施工进度

8.1施工计划

8.2施工节点

8.3施工变更

9.合同款项

9.1合同总金额

9.2款项支付方式

9.3款项支付时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

本合同旨在明确甲方新建住宅房屋在保修期内发生的损坏，由乙方负责进行赔偿及修复，确保房屋质量，保障业主权益。

2.2合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规及政策规定。

3.项目概况

3.1项目名称

小区

3.2项目地址

市区路号

3.3项目面积

总面积为100,000平方米

3.4项目结构

多层住宅、小高层住宅

4.损坏赔偿范围

4.1损坏类型

本合同所指损坏类型包括但不限于：地基基础、主体结构、防水、屋面、外墙面、门窗、电梯、供暖、供电、供水、排水、消防等。

4.2损坏范围

损坏范围指上述损坏类型所涉及的房屋部位。

4.3损坏程度

损坏程度分为轻度、中度、重度三个等级。

5.修复服务内容

5.1修复项目

本合同约定的修复项目包括但不限于：地基基础加固、主体结构修复、防水补漏、屋面翻新、外墙面修补、门窗更换、电梯维修、供暖设施检修、供电设施维护、供水设施检修、排水设施疏通、消防设施检修等。

5.2修复标准

修复标准应符合国家及地方相关标准规范，确保修复后的房屋质量满足使用要求。

5.3修复期限

修复期限自接到甲方通知之日起，乙方应在30日内完成修复工作。

6.赔偿标准

6.1赔偿方式

乙方对甲方新建住宅房屋损坏进行赔偿，可采用修复、更换或赔偿损失等方式。

6.2赔偿金额计算方法

赔偿金额根据实际损坏情况、修复材料、人工费用等因素，由双方协商确定。

6.3赔偿支付方式

赔偿款项应在修复完成后，经甲方验收合格后支付给乙方。支付方式为银行转账。

8.合同款项

8.1合同总金额

本合同总金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.2款项支付方式

8.2.1预付款

合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。

8.2.2进度款

修复工作每完成20%，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付相应比例的进度款。

8.2.3结算款

修复工作完成后，乙方应向甲方提交结算报告及相关验收资料，甲方应在收到资料后10个工作日内支付剩余的80%款项。

8.2.4保修金

合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应无息退还保修金。

8.3款项支付时间

所有款项支付时间均以实际完成工作时间为准。

9.质量要求

9.1修复材料要求

9.1.1修复材料应符合国家标准及行业标准，具有合格证明和检验报告。

9.1.2修复材料应由乙方提供，并确保其质量、性能符合合同要求。

9.2修复工艺要求

9.2.1修复工艺应严格按照相关规范和标准执行。

9.2.2修复过程中，乙方应确保施工质量，避免对周围环境造成污染。

9.3修复质量标准

9.3.1修复后的房屋应达到原设计标准，满足使用功能。

9.3.2修复后的房屋应通过甲