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二零二四版住宅房产租赁与续租转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续租期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4欠租处理

5.房产使用及维护

5.1房产用途

5.2房产维护责任

5.3房产使用限制

6.房产押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房产转让

7.1转让条件

7.2转让手续

7.3转让费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1约定事项

12.2约定变更

13.合同附件

13.1附件一：房产租赁合同

13.2附件二：房产转让合同

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010219910105

1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室

2.2房产产权：房屋所有权证书编号：京房权证字第X号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产结构：钢筋混凝土结构

2.5房产装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年1月1日

3.3租赁续租期限：租赁期满后，双方可协商续租，续租期限最长不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30000.00）

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3支付时间：每月5日前

4.4欠租处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

5.房产使用及维护

5.1房产用途：仅限居住，不得用于任何商业活动

5.2房产维护责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房产使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施

6.房产押金

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且无欠款

6.3押金退还方式：承租方提出退还押金申请后，出租方应在收到申请之日起5个工作日内退还押金

7.房产转让

7.1转让条件：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或抵押给他人

7.2转让手续：如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并办理相关转让手续

7.3转让费用：转让过程中产生的费用由转让方承担

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件：

8.1.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.1.3承租方违反合同约定的使用限制，严重影响房屋安全或他人正常使用；

8.1.1.4出租方因房屋不可抗力原因无法继续出租。

8.2解除程序

8.2.1出租方解除合同前，应提前30日书面通知承租方；

8.2.2承租方接到解除通知后，应在7日内搬离房屋；

8.2.3解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。

8.3解除后果

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；

8.3.2因合同解除给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方损坏房屋或设施；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4出租方未按约定提供房屋或违反合同约定的使用限制。

9.2违约责任

9.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还