二手房购买协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房购买协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交易税费及承担

4.1交易税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.产权过户及登记

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

6.3产权登记

7.房屋瑕疵及风险承担

7.1房屋瑕疵认定

7.2房屋风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：

身份证号码：05678

联系电话：138xxxx5678

住址：市区街道小区

1.2买方基本信息

姓名：

身份证号码：05679

联系电话：139xxxx5679

住址：市区街道小区

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方拥有房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

2.2房屋地址

房屋位于市区街道小区栋单元号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.4房屋结构

房屋为框架结构，共六层，该房屋位于第四层。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅。

2.6房屋现状

房屋目前处于空置状态，无任何租客。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币100万元整。

3.2付款方式

买方应在签订本合同之日起30日内，一次性支付房屋总价。

3.3付款时间

买方应在签订本合同后的第一个工作日内，将房屋总价支付至卖方指定的银行账户。

3.4付款条件

买方在支付房屋总价前，应向卖方提供支付凭证。

4.交易税费及承担

4.1交易税费种类

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

4.2税费计算标准

税费计算标准按照国家相关法律法规及当地政策执行。

4.3税费承担方

交易税费由买方承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在买方支付房屋总价后的5个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为市区街道小区栋单元号。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。

5.4验收程序

买方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方。

6.产权过户及登记

6.1产权过户时间

卖方应在买方支付房屋总价后的10个工作日内，办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户费用

产权过户费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。

6.3产权登记

卖方应在办理产权过户手续后，协助买方办理房屋产权登记手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续；

（2）买方未按约定时间支付房屋总价；

（3）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

（4）任何一方违反合同约定的争议解决条款。

8.2违约责任承担

（1）如卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续，应向买方支付相当于房屋总价一定比例的违约金；

（2）如买方未按约定时间支付房屋总价，应向卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金；

（3）违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任；

（4）违反争议解决条款的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

争议解决地点为市区。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）任何一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章