写字楼物业管理合同纠纷解决策略详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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写字楼物业管理合同纠纷解决策略详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法律法规

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

2.3第三方参与方信息

3.纠纷解决原则

3.1争议解决方式

3.2纠纷解决程序

3.3纠纷解决期限

4.物业管理服务内容

4.1基本物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3附加物业管理服务

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付时间及方式

5.3逾期付款处理

6.合同期限及续约

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约程序

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3第三方违约责任

8.合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2违约解除

8.3法律规定解除

9.争议解决机制

9.1内部调解

9.2行政调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务细则

12.2服务费用明细

12.3其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

13.3修订记录

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同语言

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“物业管理合同”是指物业管理方与业主方之间，就物业管理服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等事项所签订的书面协议。

1.2术语解释

1.2.1物业管理方：指具有物业管理资质，承担写字楼物业管理服务的公司或个人。

1.2.2业主方：指拥有写字楼所有权或使用权的个人、法人或其他组织。

1.2.3物业管理服务：指物业管理方根据合同约定，对写字楼进行日常管理、维护、修缮等服务。

1.2.4纠纷：指物业管理方与业主方在履行合同过程中产生的争议或矛盾。

第二条合同双方信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

2.2业主方信息

业主方名称：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

2.3第三方参与方信息

（如有第三方参与方，请在此处填写相关信息）

第三条纠纷解决原则

3.1争议解决方式

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。

3.2纠纷解决程序

3.2.1协商：双方应通过友好协商解决争议。

3.2.2调解：协商不成时，可申请物业管理方所在地的物业管理协会进行调解。

3.2.3仲裁：如调解不成，可提交仲裁机构仲裁。

3.2.4诉讼：仲裁或调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.3纠纷解决期限

双方应在争议发生后30日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。

第四条物业管理服务内容

4.1基本物业管理服务

4.1.1日常巡查：对写字楼进行定期巡查，确保设施设备正常运行。

4.1.2设施设备维护：对写字楼内的设施设备进行定期维护保养。

4.1.3清洁卫生：负责写字楼内的公共区域清洁卫生。

4.2专项物业管理服务

4.2.1安全保卫：负责写字楼的安全保卫工作，确保业主方和写字楼的安全。

4.2.2绿化养护：负责写字楼内绿化带的养护工作。

4.2.3电梯、消防等设备管理：负责电梯、消防等设备的日常管理。

4.3附加物业管理服务

（如有附加物业管理服务，请在此处填写相关信息）

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

物业