2025农村个人购房合同范本模板.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：年__月__日

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下农村房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方具有完全处置权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全及使用的重大质量问题。

4.2甲方对该房屋的保修期为：自交付之日起年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2具体违约责任按照相关法律法规及本合同约定执行。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，具有购房资格。

2.核实房屋产权，确认无抵押、债务及法律纠纷。

3.明确房屋价格及支付方式，避免出现支付困难。

4.注意交付及过户时间，确保按时交付和使用。

5.关注房屋质量及保修问题，保障乙方权益。

6.了解违约责任，确保双方权益。

7.明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。

解决办法：

1.核实身份：通过查看身份证、户口本等有效证件，确认甲乙双方身份真实。

2.产权核实：到当地房产管理部门查询房屋产权情况，确认无抵押、债务及法律纠纷。

3.价格和支付方式：在合同中明确房屋价格及支付方式，如现金、转账等。

4.交付及过户：约定合理的交付及过户时间，并确保按时履行。

5.房屋质量及保修：甲方应提供房屋质量保证，如有问题，乙方有权要求维修或赔偿。

6.违约责任：在本合同中明确违约责任，如逾期交付、逾期支付等。

7.争议解决：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整地移交给乙方占有、使用。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何抵押、债务及法律纠纷。

7.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。

8.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村个人购房：适用于农村居民之间进行的个人房屋买卖交易。

2.房产转让：适用于房产所有者将名下房产转让给他人的情况。

3.投资购房：适用于投资者购买农村房屋用于投资或出租。

4.家庭购房：适用于家庭为单位购买农村房屋用于自住。

5.赠与购房：适用于房屋所有者将其名下房产赠与他人。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、家电等附属设施的归属及转让方式。

2.土地使用权：明确房屋所占土地的使用权归属及性质。

3.房屋装修：约定房屋是否需要装修、装修费用承担及装修后的归属问题。

4.户口迁移：涉及购房后户口迁移的相关事宜，包括迁入和迁出。

5.宠物条款：涉及房屋内宠物的归属及后续责任。

6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担。

7.房屋出租：