2024年租赁合同范本.docx

?2024年租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：____________________

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权证明文件编号：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，双方同意提前解除或变更本合同，应书面通知对方。解除或变更合同后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。

a.未经甲方同意，将房屋擅自转租、转借或与他人合租；

b.利用房屋从事违法活动；

c.拖欠租金超过三个月。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

见证人（如有）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号唯一且可追溯。

甲方需提供合法的房屋产权证明。

明确租赁房屋的具体位置、结构、面积等信息。

明确租赁期限，包括起始日和终止日。

规定租金金额、支付方式及滞纳金计算方式。

确定押金金额及退还条件。

规定房屋使用及维修责任。

明确合同变更与解除的条件和程序。

规定违约责任及争议解决方式。

2.解决办法：

若发现合同内容有误或遗漏，双方应协商一致后进行修改或补充。

若双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商。

若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指双方约定的租赁房屋使用的时间范围，包括起始日和终止日。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：指乙方为保证租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，向甲方预先支付的保证金。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定计算的逾期付款的额外费用。

违约责任：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。

合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行修改的行为。

合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方经协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。

争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：家庭短期出租度假屋

“乙方在租赁期间应爱惜房屋及设施，如有特殊活动（如聚会等），需提前通知甲方并征得同意。”

2.应用场合：学生租房

“甲方应提供必要的家具和生活用品，如床、桌椅、炊具等。”

“考虑到学生经济能力有限，双方可协商适当减少押金金额，并制定合理的租金支