2025大厦物业管理合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为2025大厦的物业所有权人，乙方为具备相关专业资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称的物业管理范围包括2025大厦的房屋建筑及其附属设施、设备、绿化、停车场等。

1.2乙方负责对物业管理范围内的各项设施进行日常维护、保养和管理，确保设施安全、正常运行。

第二条物业管理服务内容

（1）公共区域清洁卫生服务；

（2）公共区域安保服务；

（3）公共设施设备维护保养服务；

（4）绿化养护服务；

（5）停车场管理服务；

（6）其他增值服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订新的合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。物业管理费用包括：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，将物业管理范围内的一切事务妥善交接给甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质和能力，确保双方均具备履行合同的能力。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。

4.明确物业管理费用的标准和支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。

5.合同中应明确违约责任，以便在发生违约时能及时解决纠纷。

6.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

7.合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

8.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

解决办法：

1.双方可聘请专业律师审查合同条款，确保合同的合法性和合理性。

2.合同中可设置专门的条款，用于解决因模糊不清导致的纠纷。

3.双方可定期召开会议，沟通物业管理情况，确保合同的顺利履行。

4.设立专门的物业管理费用账户，明确费用的使用和支付情况。

5.双方在签订合可约定违约金的具体数额，以便在发生违约时能及时解决纠纷。

6.双方应遵守相关法律法规，如遇到法律法规变化，应及时修改合同条款。

7.合同中可约定争议解决的时效，例如在发生纠纷后一定时间内双方未能解决，则可采取法律途径解决。

8.双方在签订合可要求对方提供担保或保证，以保障自身权益。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业安全、正常运行的服务活动。

2.物业管理范围：指物业管理的具体范围，包括房屋建筑及其附属设施、设备、绿化、停车场等。

3.物业管理服务内容：指物业管理公司提供的各项服务，如清洁卫生、安保、设施设备维护保养、绿化养护、停车场管理等。

4.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括物业服务费、公共设施设备维修基金、其他相关费用。

5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决