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商场内商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方，即商场所有者或授权代表。

1.1.2“乙方”指上述承租方，即商铺经营者或授权代表。

1.1.3“租赁物”指甲方拥有所有权的商场内特定商铺，具体位置及面积详见附件一。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置及面积

2.1.1租赁物位于商场第____层，面积为____平方米。

2.1.2租赁物的具体位置及平面图详见附件一。

2.2租赁物的用途

2.2.1乙方租赁该商铺用于经营______（具体行业或用途）。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付____个月租金。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，保证租赁物结构安全。

4.1.3甲方应负责商场公共部分的维修、养护及物业管理。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

4.2.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相关支付凭证。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按约定履行维修、养护义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及相应损失。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任

6.1.1甲方应负责租赁物的结构安全和基本设施的维护保养，包括但不限于空调、供暖、照明及公共区域卫生。

6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理请求后____个工作日内完成维修，以保证乙方的正常经营。

6.2乙方维修保养责任

6.2.1乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和小型维修，包括但不限于内部照明、插座、内部装饰等。

6.2.2乙方进行维修时，应保证不影响商场整体形象及安全，且在维修前需通知甲方。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应负责购买商场建筑及公共区域的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险。

7.1.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险及商业综合保险，并向甲方提供保险单副本。

7.2安全

7.2.1甲方应保证商场公共区域的安全，包括安装监控设备、配备安保人员等。

7.2.2乙方应遵守商场的安全管理规定，保证经营活动符合消防安全及安全生产的要求。

第八章费用与税收

8.1费用

8.1.1除租金外，乙方应承担的水电费、物业管理费等费用按照实际使用计算，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付。

8.1.2甲方提供的任何额外服务，如临时维修、特殊清洁等，乙方应按实际发生费用支付。

8.2税收

8.2.1双方应按照国家税收法规支付各自应承担的税费。

8.2.2乙方应向甲方提供税务部门开具的正规发票作为费用支付凭证。

第九章转租与转让

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

9.1.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。

9.2转让

9.2.1乙方在租赁期限内有权将租赁物的使用权转让给第三方，但需提前____个月书面通知甲方。