2025商铺租赁合同返押金上诉状.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的及面积

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，租金每个月支付一次，乙方应在每月的第日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

乙方若未能在约定时间内支付租金，甲方有权暂停提供租赁服务，并收取滞纳金。

双方应协商确定具体的滞纳金比例，并在合同中明确。

2.损坏或损失：

乙方应妥善使用租赁标的，如发生损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

具体赔偿金额或修复责任应根据损坏程度和维修费用协商确定。

3.提前解除合同：

如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的押金，并按剩余租赁期限的租金比例赔偿乙方损失。

如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并按剩余租赁期限的租金比例向乙方追讨赔偿。

4.法律适用及争议解决：

本合同适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用商铺的当事人。

3.租赁标的：指甲方出租给乙方的商铺及附属设施。

4.租金：指乙方为使用租赁标的而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁标的时间段。

7.违约：指当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

9.赔偿金：指因违约行为所需支付给对方的经济补偿。

10.法律适用：指本合同适用的法律体系。

11.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺业主（甲方）与商铺经营者（乙方）之间的租赁合同。

2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租，如办公室、展览厅、库房等。

3.租赁期限调整：适用于租赁合同期限临近结束，双方考虑续约或调整租赁条件的情况。

4.租赁合同的转让：适用于合同期内，乙方因故需要将租赁权转让给第三方的情形。

5.租赁合同的变更：适用于合同期内，因市场环境或双方需求变化，需要对合同内容进行修改的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和可能的额外费用。

2.维修责任：明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁标的购买保险，以及保险的覆盖范围。

4.变更通知：任何合同内容的变更都需要提前多久通知对方。

5.提前终止合同：在合同期内，如何处理提前终止合同的情况，包括押金退还政策和可能的赔偿。

6.违约金：对于违约行为，双方约定的违约金金额或计算方式。

7.隐私保护：双方对租赁期间收集或产生的个人数据的保护义务。

8.环境影响：乙方在使用租赁标的过程中，对环境保护的要求和责任。

9.合同终止后的义务：合同终止后，乙方需要履