2025商业楼宇物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为某商业楼宇的业主或物业管理方，需要对商业楼宇进行物业管理，乙方具备相应的物业管理能力，自愿提供物业管理服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围和服务内容

1.1物业管理范围：商业楼宇位于，楼宇占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。

1.2物业管理服务内容：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域维护管理；

（5）物业绿化管理；

（6）物业停车管理；

（7）其他物业管理服务内容。

第二条服务标准和质量要求

2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，提供符合商业楼宇特点的物业管理服务。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3乙方应向甲方提供合法等值的物业服务发票。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议；

（4）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作；

（5）甲方应协助乙方处理商业楼宇内的突发事件。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应确保物业管理服务的质量和安全；

（3）乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准；

（4）乙方应接受甲方的监督和合理化建议；

（5）乙方应在合同约定的服务范围内处理商业楼宇内的突发事件。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同服务费用的%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保双方对合同内容的理解一致。

2.双方应严格按照合同约定的服务费用支付时间及时限履行支付义务。

解决办法：甲方应在合同约定的每月支付时限内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户；乙方应在收到服务费用后，向甲方提供合法等值的物业服务发票。

3.双方应遵守国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，确保服务质量。

解决办法：双方均应了解并遵守相关法规、规范和标准，乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况及合规性。

4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：违约方应根据合同约定支付违约金，并依法承担赔偿责任。如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业，包括有限责任公司、股份有限公司等。

3.物业管理范围：指物业服务企业提供物业管理服务的具体区域，包括楼宇、附属设施、公共区域等。

4.物业管理服务内容：指物业服务企业根据合同约定向业主提供的各项服务，包括设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、公共区域维护、绿化管理、停车管理等。

5.服务