2025商品房房屋贷款合同有什么用.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

贷款人（甲方）：

地址：

联系人：

联系电话：

借款人（乙方）：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商品房房屋贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条贷款用途

乙方将贷款用于购买位于的商品房，房屋产权证号：。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

贷款年利率为%。

第五条还款方式

乙方应按月分期还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并按时将还款金额存入该账户。

第七条违约责任

乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%逐日计算。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

甲乙双方另有约定的，可以从本合同附件中载明。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对贷款金额、期限、利率、还款方式等关键内容达成一致理解。

解决办法：如有疑问，应及时与甲方沟通，寻求澄清和解释，直至完全明了合同内容。

2.确保所有提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、收入状况等。

解决办法：在签订合同前，乙方应准备好所有必要的文件，并对所提供信息的真实性负责。

3.按时履行还款义务，避免逾期还款产生额外费用。

解决办法：乙方应合理安排财务状况，确保有足够的资金按时还款。必要时，可以设立自动转账还款机制。

4.注意合同的变更和解除条件，任何修改或终止合同都需双方书面确认。

解决办法：任何关于合同变动的讨论都应以书面形式记录，并由双方签字确认。

5.了解并明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时采取措施。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，应及时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构。

2.借款人（乙方）：指接受贷款并承担还款责任的个人或单位。

3.商品房：指按照市场需求和规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

5.贷款期限：指贷款合同规定的贷款有效期限。

6.贷款利率：指借款人需支付的贷款成本，通常以年化利率表示。

7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

8.逾期利息：指借款人未按约定的还款日期还款所产生的额外利息。

9.争议解决：指当合同执行中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息，随着时间的推移，每月还款中还本比例逐渐增加，付息比例逐渐减少。

应用场合：

1.商品房购买者与银行之间，当购买者需要通过贷款方式支付购房款时。

2.贷款人与借款人之间，当双方达成商品房贷款的合意时。

3.开发商与银行之间，当开发商需要为购买者提供贷款担保时。

补充条款：

1.贷款发放条件：明确贷款发放的前提条件，如借款人的信用评级、首付款比例等。

解决办法：在合同附件中详细列明贷款发放的条件，并注明不符合条件时的处理方式。

2.贷款用途限制：规定贷款资金的具体用途，确保贷款用于购买指定的商品房。

解决办法：在合同中明确贷款资金的用途，并约定违反用途时的