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?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于省市（县）乡（镇）村，房屋产权证号：。

1.2房屋结构及面积：间层，建筑总面积为平方米。

1.3房屋附属设施：。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付甲方。支付方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.2过户费用由方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何债务、抵押等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋买卖纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的%。

5.2若甲方在合同约定的时间内未能将房屋交付乙方，甲方应按日向乙方支付房屋成交价格的%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方需提供合法的房屋产权证明，确保房屋所有权无争议。如发现产权问题，乙方有权拒绝购买，并追究甲方相应的法律责任。

解决办法：甲方应提前办理房屋产权证明，确保产权清晰。如有产权纠纷，应由甲方负责解决，并赔偿乙方造成的损失。

2.房屋现状真实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、设施等。如发现甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应全面、真实地介绍房屋现状，提供相关资料和证据。乙方在签订合同前，也有义务对房屋进行实地查看和了解。

3.过户及产权转移：按照当地法律法规，办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。如有过户纠纷，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付乙方。如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应按时履行交付义务，如有特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并协商解决。

5.房款支付：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。

解决办法：乙方应按时支付房款，如有特殊情况导致延迟支付，应及时通知甲方，并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施的所有权。

2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方和乙方所在地的法院管辖范围。

5.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋产权、交付时间、价款支付等事项的合同。

3.双方希望通过书面合同形式固定交易内容和条件的场合。

补充条款：

1.房屋使用和维护条款：规定乙方购买房屋后如何使用、维护和保管房屋及其附属设施。

2.房屋装修条款：如果房屋需要装修，应明确装修的范围、标准、费用及责任归属。

3.房屋保险条款：规定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。

4.房屋转让条款：如果乙方在未来要将房屋转让，应