2024年毛坯房房屋租赁合同.docx

?2024年毛坯房房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋性质：毛坯房

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复房屋原状，甲方退还乙方已支付的押金（扣除乙方应付款项后）。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用房屋，不得无故中断房屋使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，按时交付水电费、物业费等相关费用。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，保持房屋的整洁和安全。

5.3乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借给他人使用，不得利用房屋从事违法活动。

5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方违反合同，提前解除租赁合同，应支付乙方已交付租金的一个月租金作为违约金。

6.3乙方违反合同，提前解除租赁合同，应支付甲方已交付租金的一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.身份信息：双方需提供真实有效的身份信息，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。

3.房屋信息：明确房屋的地址、结构、面积和性质，确保双方对租赁物有清晰的认知。

4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

6.权利与义务：双方应清楚各自的权责，包括房屋的正常使用、费用支付、房屋维护等。

7.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任和违约金。

8.争议解决：提前约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

9.其他约定：包括合同的副本数量、生效条件和签订日期。

解决办法：

协商：双方在遇到问题时，应通过友好协商解决分歧。

违约赔偿：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

诉讼：如协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。

承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。

租赁合同：双方就租赁房屋达成的具有法律效力的协议。

租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。

违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。

合同生效：合同在双方签字或盖章后，满足约定条件即产生法律效力。

合同终止：合同因约定的期限届满或其他法定事由出现而结束。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租赁：

场合描述：大学生或研究生在外地求学，需要租赁房屋。

补充条款：甲方应确保房屋内基本生活设施齐全，乙方在租赁期间应遵守学校规定，不得影响周围邻居的正常生活。

2.远程工作者租赁：

场合描述：远程工作者需要安静的环境进行工作，可能会长时间使用房屋。

补充条款：甲方应提供稳定的网络接入，乙方应合理使用网络资源，不得用于违法活动。

3.家庭临时租赁：

场合描述：家庭因装修或其他原因需要临时过渡住所。

补充条款：甲方应保证房屋的基本居住安全，乙方应爱惜房屋，如有损坏应承担修复责任。

4.商务人士短期租赁：

场合描述：商