农村房屋买卖合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋买卖合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖协议书

12.3附件三：房屋验收报告

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同解释权

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就农村房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于农村的房屋及其附属设施；

（2）“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人；

（3）“买方”指购买房屋的自然人或法人；

（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的全部金额；

（5）“产权过户”指卖方将房屋产权转移给买方的法律行为；

（6）“交付”指卖方将房屋及附属设施实际交付给买方；

（7）“验收”指买方对房屋及附属设施进行检验，确认其符合合同约定的过程。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：

具体地址：

3.2房屋面积：

总面积：平方米

3.3房屋结构：

房屋类型：______（如：砖混结构、砖木结构等）

3.4房屋用途：

房屋用途：______（如：住宅、商业等）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：

房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付交易价格的______%，即人民币______元整；

（2）余款人民币______元整，买方应在房屋交付前支付完毕。

5.产权过户

5.1过户手续：

卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用：

过户费用由买方承担，具体费用按当地相关规定执行。

5.3过户时间：

房屋产权过户时间应在本合同签订之日起______个月内完成。

6.交付与验收

6.1交付时间：

卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

6.2验收标准：

房屋及附属设施应达到合同约定的质量标准，符合我国相关法律法规的要求。

6.3验收程序：

（1）买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋及附属设施进行验收；

（2）买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在______个工作日内予以修复或更换；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买方未按合同约定支付交易价格；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）若卖方违约，应向买方支付相当于交易价格____%的违约金；

（2）若买方违约，应向卖方支付相当于交易价格____%的违约金；

（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿

（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；

（3）违约方应承担因违约引起的诉讼费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订