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?合同编号：

房屋租房协议书出租房合同协议

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1该房屋地址：市区（县）街道号。

1.2该房屋结构及面积：（详细描述房屋结构及面积）。

1.3甲方对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为具备租赁资格的合法个人或单位。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，以免发生误解。

3.租金和押金数额要明确，支付方式和时间要具体，避免日后因理解不同产生纠纷。

4.双方的权利和义务要分明，特别是关于房屋使用、维修和违约责任等方面的条款。

5.确保合同中有关争议解决方式的条款合法有效，如选择仲裁或诉讼，需明确具体的管辖法院或仲裁机构。

6.注意合同的签订和保存，确保双方都有完整的合同副本，并保留好相关的付款凭证和沟通记录。

解决办法：

1.对合同内容有疑问或需要解释的地方，应咨询专业的法律人士。

2.在签订合同前，对合同条款进行仔细阅读和理解，确保每一条款都明确无误。

3.遇到纠纷时，尝试友好协商解决，如果协商不成，可以依法采取仲裁或诉讼方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁期间遵守合同约定，按约定支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。

8.管辖权：指法院或仲裁机构对某一案件进行审理的权利。在本合同中，应明确约定解决争议的管辖法院或仲裁机构。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为中介方参与时，同样适用本合同。

3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方协商确定租赁期限。