2025常用城市的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于市区（县）街道（镇）路，房屋结构及面积为：。

1.2甲方应保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元人民币，按月支付。每月的第一个工作日为租金支付日。

3.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实双方身份信息，要求提供有效身份证件。

2.房屋租赁合同必须采用书面形式，否则合同无效。

解决办法：签订本合确保双方签字或盖章，并保留一份合同副本。

3.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

解决办法：本合同租赁期限为年，严格遵守相关规定。

4.租赁合同应向房屋所在地房产管理部门备案，否则合同无效。

解决办法：在签订合同后，及时到房产管理部门办理备案手续。

5.押金数额不得超过一个月的租金，超过部分无效。

解决办法：遵守押金数额规定，确保押金不超过一个月租金。

6.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

解决办法：甲方承担正常维护、维修费用，如有争议，可协商解决。

7.合同变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。

解决办法：如需变更或解除合同，提前一个月与对方沟通，并签订书面协议。

8.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：严格遵守合同条款，如发生违约，依据合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.维修责任：指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.城市居民之间的房屋租赁。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.短期或长期房屋租赁，如Airbnb等平台上的租赁。

4.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.维修责任的具体划分：例如，哪些维