2025广州商品房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋的地址为：广州市区街道号。

1.2该房屋的产权性质为：。

1.3该房屋的面积为：平方米。

1.4该房屋的建筑结构为：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方指定的方式在年__月__日前支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。

4.2该房屋的维修责任：

2）该房屋的保修期为：年。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出卖人还应提供房屋所有权证或其他合法权属证明。

2.房屋描述应准确无误，包括地址、产权性质、面积、结构等。

解决办法：双方可委托具有资质的房地产评估机构进行房屋实地测量，以确保房屋信息准确。

3.购买价格及支付方式应明确，定金和房款支付时间及金额应符合法律规定。

解决办法：双方应按照本合同第二条规定的时间和金额支付定金和房款，如有争议，可依法解决。

4.交付及过户时间应明确，过户费用由买方承担。

解决办法：双方应在本合同第三条规定的期限内完成房屋交付和过户手续，如有争议，可依法解决。

5.附加条款中应明确物业管理费、水电费等公共费用的承担方，以及房屋维修责任。

解决办法：双方应在签订本合详细阅读并理解附加条款，如有争议，可依法解决。

6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：双方应按照本合同第五条规定承担违约责任，如有争议，可依法解决。

7.其他约定应明确，包括合同的修改、补充方式和生效时间等。

解决办法：双方应在签订本合详细阅读并理解其他约定，如有争议，可依法解决。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的当事人。

2.买受人：指购买房屋的当事人。

3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。

6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。

7.物业管理费：指物业服务企业为管理小区所需收取的费用。

8.水电费：指居民生活用水、用电所需支付的费用。

9.公共费用：指小区内公共设施、公共部位的维护、维修费用。

10.维修责任：指房屋在保修期内，因质量问题需要维修的责任。

应用场合：