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?2024年使用权房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋所有权证号：__________

5.土地使用权证号：__________

二、房屋使用权转让

1.甲方同意将上述房屋的使用权自____年__月__日起至____年__月__日止，转让给乙方使用。

2.乙方在合同约定的使用期限内享有房屋使用权，但不得将该使用权转让给第三方。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认，房屋使用权买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起____日内，支付人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，于____年__月__日前支付。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.乙方应对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。

五、房屋使用及维修

1.乙方在房屋使用期间，应合理使用房屋及其附属设施，并承担房屋维修、养护责任。

2.甲方应保证房屋在交付时符合使用条件，并对房屋结构及附属设施承担保修责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

注意事项：

1.确认甲乙双方身份信息的真实性和合法性，避免合同无效或产生纠纷。

2.明确房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等，确保合同的准确性和可执行性。

3.规定清晰的使用权转让期限，避免日后在使用期限上产生争议。

4.确保买卖价格的合理性，并明确支付方式和时间，防止支付纠纷。

5.房屋交付和验收要详细规定，保障双方的权益。

6.明确双方的违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

7.约定争议解决方式，为解决合同争议提供路径。

解决办法：

1.对合同条款进行详细审查，必要时可咨询法律专业人士。

2.在合同中明确约定各方的权利和义务，减少模糊地带。

3.保留所有与合同相关的文件和通信记录，作为可能需要的证据。

4.履行合同过程中，双方应诚信自律，严格按照合同约定行事。

法律名词解释：

使用权：指在不改变房屋所有权的前提下，对房屋进行使用和支配的权利。

房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与买方之间，就房屋所有权及使用权转让达成的协议。

违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

附件：指合同之外，与合同有密切联系，作为合同组成部分的其他文件或资料。

适用场合与补充条款：

1.特殊场合：房屋用于商业用途

补充条款：如果乙方将该房屋用于商业经营，甲方应确保房屋符合商业用途的相关规定，并协助乙方办理相关营业执照。

条款示例：

鉴于乙方购买该房屋主要用于商业经营，甲方保证该房屋具备合法的商业用途，并协助乙方完成商业登记手续。

2.特殊场合：房屋内含有家具和电器

补充条款：双方应详细列明随房屋转让的家具和电器清单，并约定其价值及归属。

条款示例：

3.特殊场合：乙方需要对房屋进行装修

补充条款：乙方在装修前应征得甲方同意，并遵守相关装修规定。

条款示例：

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方同意后方可进行装修。

特殊场合下的附件列表：

1.商业用途相关证明（如适用）

2.家具和电器清单（如适用）

3.装修方案及甲方同意书（如适用）

1.如果房子是要做生意的，那么可能需要房子的商业用途证明。

2.如果房子里有很多家具和电器，咱们得列个清单，看看都包括啥，值多少钱。

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