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?2024年普通住宅小区物业委托管理协议书
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
鉴于甲方为_______（小区名称）的业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，授权乙方为该小区的物业管理单位，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议书。
第一条物业管理范围
1.1乙方负责管理的小区范围包括：_______（小区具体位置及范围）。
1.2乙方管理的物业类型包括：住宅、商业、公共设施等。
第二条物业服务内容
（1）物业设施设备的维护、保养和运行；
（2）物业环境的美化、绿化和清洁；
（3）公共秩序的维护；
（4）物业安全管理；
（5）物业维修、养护、更新、改造；
（6）_______（其他服务内容）。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用标准：住宅物业每平方米每月人民币_______元；商业物业每平方米每月人民币_______元；其他物业按照实际情况另行约定。
3.2物业服务费用支付方式：每季度支付一次，于每季度第一个月的_______日前支付。
第四条物业管理期限
4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。
4.2协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利：
（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；
（2）对乙方不履行协议的行为提出整改要求；
（3）对乙方的违规行为进行处理；
（4）_______（其他权利）。
5.2甲方义务：
（1）按照约定支付物业服务费用；
（2）协助乙方开展物业管理工作；
（3）提供乙方开展物业管理所需的资料；
（4）_______（其他义务）。
5.3乙方权利：
（1）按照本协议约定收取物业服务费用；
（2）对甲方提供的资料进行查阅；
（3）对甲方不履行协议的行为提出整改要求；
（4）_______（其他权利）。
5.4乙方义务：
（1）按照本协议约定提供物业服务；
（2）及时向甲方报告物业管理情况；
（3）保障甲方合法权益；
（4）_______（其他义务）。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按照国家有关规定加收滞纳金。
6.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.明确物业管理范围：合同中应详细列明乙方管理的物业类型和具体范围，避免日后因范围不清产生纠纷。
2.物业服务内容具体化：双方需在合同中具体约定乙方应提供的各项物业服务内容，以确保服务质量。
3.物业服务费用明确：合同中应明确物业服务的费用标准、支付方式和包含的项目，以及不包括的项目，避免费用支付上的争议。
4.管理期限和续约条款：双方需在合同中约定管理期限，并就续约事宜作出明确规定。
5.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益。
6.违约责任明确：合同中应约定违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。
解决办法：
1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。
2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
1.委托方（甲方）：指合同中授权他人办理特定事务的一方。
2.受托方（乙方）：指合同中接受委托办理特定事务的一方。
3.物业服务费用：指委托方为获得受托方提供的物业服务而支付的费用。
4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
5.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致，解决合同争议的方法。
6.法律诉讼：指双方在协商不成的情况下，依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方法。
特殊应用场合及补充条款：
1.新小区业主入住仪式：
应用场合：在小区业主入住时，举行一个仪式，庆祝新业主的入住，同时签订物业管理协议。
补充条款：在合同中增加一条，“甲方应协助乙方在业主入住仪式上介绍物业服务和相关管理规则，以增进业主与物业之间的沟通和理解。”
2.小区重大节日庆典：
应用场合：小区在重大节
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