2024年购房三页三方合同范本.docxVIP

?2024年购房三页三方合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币：_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）首付款：人民币_______元整，乙方应在合同签订后_______日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币_______元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如因上述原因导致交易，甲方应承担全部责任。

3.3甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.4乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋过户费用人民币_______元整。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。

4.2如乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。

4.3如丙方未按约定提供居间服务，导致交易，丙方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：____________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：____________

日期：________________

丙方（中介方）：________________

签字（或盖章）：____________

日期：________________

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋所有权证和土地使用权证齐全，且房屋无抵押、查封等权利瑕疵。

2.交付与过户：明确房屋交付时间及过户手续的办理，双方应按时履行义务。

3.付款方式：详细约定首付款和尾款的支付时间及金额。

4.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金的具体数额。

5.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。

2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权产生的争议。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。

4.居间服务：指中介方为买卖双方提供的信息沟通、合同签订等中介服务。

5.违约金：指当事人因违反合同约定所应支付的赔偿金。

6.合同生效：指合同自双方当事人签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。

7.诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院对争议进行审理和判决的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：家庭遗产分割

补充条款：考虑到房屋可能为家庭遗产，甲方需在合同中明确该房屋的继承权属情况，并提供相应的法律文件。

补充条款：“甲方应提供合法有效的遗嘱或法院继承判决书，证明其对房屋拥有完全的所有权，如因遗产分割引起的任何纠纷，由甲方负责解决。”

2.应用场合：异地购房

补充条款：乙方若为异地购房，可能无法亲自办理相关事宜，需要委托代理人。

补充条款：“乙方若因特殊原因无法亲自办理房屋交付及过户手续，可书面委托代理人进行，代理人应提供有效授权委托书。”

3.应用场合：房屋用于投资

补充条款：乙方购买房屋用于投资，希望了解房屋的市场价值及未来增值潜力。

补充条款：“丙方应提供该房屋所在区域的房地产市场分析报告，包括但不限于市场趋势、租金水平和未来发展规划，以帮助乙方评估投资价值