2024年民房租房协议合同范本.docxVIP

?2024年民房租房协议合同范本

合同编号：________________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑总面积：_______平方米。

1.3出租房屋权属状况：甲方持有出租房屋的_______（所有权证/使用权证），证号：________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

账户名称：________________

开户银行：________________

账号：________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期内，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

6.2甲方有权在租赁期满后收回出租房屋。

6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应按约定时间支付租金和押金。

7.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回出租房屋。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

8.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋权属证明文件真实有效，避免租赁权属不明的房屋。

1.法律名词解释：

权属证明：指房屋所有权证或使用权证等证明房屋所有权的法律文件。

租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁的有效时间。

押金：为保证租赁合同的履行，乙方支付给甲方的钱款，用于赔偿出租房屋的损坏或欠缴费用。

解决办法：

2.注意事项及解决办法：

解决办法：确认权属证明

检查房屋权属证明，确保甲方为房屋合法所有者。

租赁期限明确：

解决办法：明确合同期限，避免模糊不清，确保双方权益。

押金退还问题：

解决办法：在合同中明确押金退还的条件和流程，避免纠纷。

2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

3.争议解决：指在合同执行中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.房屋使用：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，避免因不当使用导致的纠纷。

2.维修责任：明确双方对于房屋维修的责任，避免后期因维修问题产生争议。

3.转租规定：乙方不得转租房屋，这是合同中常见的条款，避免