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?2024年房屋修建合同

合同编号：__________

身份证号：_______

地址：_______

营业执照号：_______

地址：_______

第一条项目概述

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程面积：_______平方米

1.4工程结构：_______

1.5工程用途：_______

第二条工程承包方式

2.1乙方按照甲方提供的工程图纸、技术要求和标准进行施工，并承担全部工程费用。

2.2乙方负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装。

2.3乙方负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：_______

3.2工程竣工日期：_______

3.3乙方应按照甲方的要求，在工程期限内完成施工任务，并确保工程质量。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。

4.2工程验收标准：_______

4.3工程验收程序：

4.3.1乙方在工程竣工后，应向甲方提交工程验收报告。

4.3.2甲方在收到验收报告后，应在_______日内组织验收。

4.3.3验收合格后，甲方应向乙方支付工程尾款。

第五条工程款项支付

5.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的_______%。

5.2乙方在工程进度达到_______%时，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后_______日内支付进度款。

5.3工程验收合格后，甲方应在验收合格后_______日内支付工程尾款。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

6.2若乙方未能按照甲方要求保证工程质量，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。

6.3若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括甲方作为委托人的身份证明和乙方作为承包人的营业执照等。

2.详细项目描述：合同中应详细描述工程名称、地点、面积、结构和用途，确保双方对项目内容有清晰的认识。

3.工程承包方式：明确乙方承包工程的具体方式，包括材料、设备的采购、运输、保管及安装等责任。

4.工程期限：明确工程的开工和竣工日期，以及可能出现的延期情况下的处理方式。

5.工程质量和验收：约定工程验收的标准和程序，确保工程质量符合双方约定。

6.工程款项支付：明确支付方式、时间和金额，以及逾期支付的违约责任。

7.违约责任：详细约定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、修复费用等。

8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如友好协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：合同执行中出现的任何问题，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。

主体资格：指合同当事人具备的法律地位，包括自然人的民事行为能力和法人的法人资格。

民事行为能力：指个人在法律上能够独立进行民事活动的能力。

法人资格：指依据法律规定，具有独立法律地位的团体或组织。

管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。

逾期支付：指未在合同约定的期限内支付款项的行为。

损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应向对方支付的赔偿。

合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：自然灾害频发的地区

补充条款：若因自然灾害（如地震、洪水等不可抗力因素）导致工程无法按时完成，双方应协商确定合理的工期延期，并互不承担因此造成的损失。

2.场合：老旧小区改造项目

补充条款：鉴于老旧小区的特殊性，乙方应确保施工过程中不影响居民正常生活，施工时间应避开居民休息时间，并采取措施减少噪音、扬尘等对居民生活的影响。

3.场合：环保要求严格的区域

补充条款：乙方在施工过程中必须遵守当地的环保法规，采取有效措施减少对环境的影响，如合理处理建筑垃圾，使用环保材料等。

4.场合：历史文化保护