2024年中介公司房屋买卖合同书.docxVIP

?2024年中介公司房屋买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：_______

身份证号码：________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：_______

身份证号码：________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：_______

营业执照号码：_______

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房产的产权证号为：_______，房屋所有权人为甲方。

1.2该房产的地址为：_______，建筑面积为：_______平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；

（3）余款在过户手续完成后_______日内支付。

第三条交房及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方保证该房产在交易过程中不存在查封、抵押等影响交易的情况。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。

5.2乙方承诺在办理过户手续过程中，积极配合甲方和丙方，确保交易顺利进行。

第六条丙方承诺

6.1丙方承诺所提供的信息真实可靠，不存在误导、隐瞒等情况。

6.2丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

7.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_______

_______年_______月_______日

乙方（买方）签字（或盖章）：_______

_______年_______月_______日

丙方（中介方）签字（或盖章）：_______

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房产的权属情况，避免存在法律纠纷。

2.明确房屋买卖的价格及支付方式，防止支付纠纷。

3.确认交房及过户的时间节点，保障交易顺利进行。

4.确保违约责任的明确，以便在违约发生时能够有效维权。

5.明确争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房产的基本信息，并由卖方保证权属清晰。

2.对房款支付方式进行具体约定，并设置违约金条款保障履行。

3.设定具体的交房和过户时间，并为延迟交房设置违约金。

4.在合同中设立违约责任条款，明确违约后果。

5.约定争议解决的方式为协商解决，协商不成时选择诉讼，并指定诉讼地点。

法律名词解释：

产权证号：指房产所有权的官方证明文件上的编号，用以证明房产的归属。

成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。

定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。

过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法定程序。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议或法律纠纷。

诉讼：指当事人通过司法程序解决争议的一种方式。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合，我们可以适当增加一些补充条款来应对：

1.房屋有特殊历史或文化价值

场合：如果这套房子是一套历史保护建筑或有特殊文化意义。

补充条款：卖方需披露房屋的所有历史及文化价值信息，买方同意承担保护该房产历史原貌的责任。

第十条特殊房屋保护

10.1甲方保证该房产为_______历史保护建筑，买方同意按照相关法律法规对其进行保护。

10.2乙方购买该房产后，应维持房屋的原貌，不得擅自改变。

2.房屋内包含家具或设备

场合：如果卖方希望将一些家具或设备随房出售。

补充条款：明确列出随房出售的家具和设备清单，以及它们的状态和价格。

第十一条随房物品

11.1甲方同意将该房产内的家具和设备（详见附件三：家具设备清单）随房出售给乙方。

11.2乙方接受上述家具和设备按现状购买，并同意支付额外的人民币_______元。