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?2024年海陵区二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证编号：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）

1.5房屋用途：__________

1.6土地使用权性质：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋购买款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋购买款的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

（2）剩余的房屋购买款，乙方应按照如下方式支付：

①乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋购买款的____%。

②乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋购买款的____%。

③乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋购买款的____%。

2.3乙方支付房屋购买款时，应向甲方提供相应的支付凭证。

第三条房屋交付及验收

（1）房屋结构、质量符合国家相关标准；

（2）房屋设施设备完好；

（3）房屋内部清洁。

3.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，对房屋进行修复。

3.3乙方验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。

第四条房屋产权转移及过户

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。

4.3房屋产权过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋购买款的____%。

5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的____%。

5.3如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：____年____月____日

附加条款一：__________

附加条款二：__________

附加条款三：__________

附加条款四：__________

附加条款五：__________

（附加条款内容应与房屋买卖相关，且不违反法律法规）

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。

2.房屋基本信息：准确填写房屋所有权证编号、地址、结构、面积等信息，确保房屋权属清晰。

3.房屋买卖价格及支付方式：明确房屋总价及支付时间节点，保障交易安全。

4.房屋交付及验收：约定交付条件、验收标准和修复责任，保障双方权益。

5.房屋产权转移及过户：明确过户手续的办理责任和费用承担。

6.违约责任：设定违约金标准，约束双方履行合同。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能得到有效处理。

8.其他约定：可根据实际情况添加附加条款，满足双方特殊需求。

解决办法：

1.违约：根据违约责任条款，要求违约方支付违约金或承担相应法律责任。

2.争议：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系的协议。

2.出卖方：指在房屋买卖合同中，将房屋出售给对方的一方。

3.买受方：指在房屋买卖合同中，购买房屋的一方。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。

5.首付款：指购房者在购买房屋时，按照约定支付的部分购房款项。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

7.过户：指房屋产权从出卖方转移到买受方的过程。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应