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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，特订立本租房合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

第二条租房期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元整（大写：元整），乙方每__月支付一次租金，每次支付一个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

a)乙方故意或重大过失造成的；

b)正常磨损或自然损坏的；

c)不可抗力造成的。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用和爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借所租房屋。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。

2.合同期满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.合同期满或合同提前解除后，乙方应在搬出房屋后日内将押金退还给甲方。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

4.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.合同期满或提前解除合同后，乙方应按时将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如有严重违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：

1.甲乙双方在签订合应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）。

2.如在合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商，力求达成一致。

3.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的楼房给承租人居住或办公。

2.短期或长期租赁，适用于各种租赁期限。

3.适用于初次租赁或经验丰富的承租人。

4.适用于住宅或商业用途的楼房租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定