二手房交易中的法律纠纷案例分析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易中的法律纠纷案例分析

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1甲方（买方）基本信息

1.2乙方（卖方）基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1甲方应承担的税费

4.2乙方应承担的税费

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3交付手续

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵说明

8.法律纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3补充协议一

14.4补充协议二

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1甲方（买方）基本信息

1.1.1甲方姓名：_________

1.1.2甲方身份证号码：_________

1.1.3甲方联系方式：_________

1.2乙方（卖方）基本信息

1.2.1乙方姓名：_________

1.2.2乙方身份证号码：_________

1.2.3乙方联系方式：_________

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在省（自治区、直辖市）：_________

2.1.2所在市（地区）：_________

2.1.3所在区（县）：_________

2.1.4具体地址：_________

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：_________平方米

2.2.2使用面积：_________平方米

2.3房地产用途

2.3.1房屋性质：_________

2.3.2用途：_________

2.4房地产权属

2.4.1房屋所有权证号：_________

2.4.2房屋他项权证号：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易总价：_________元

3.1.2价格构成：_________

3.2付款方式

3.2.1付款方式：_________

3.2.2付款比例：_________

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：_________

3.3.2尾款支付时间：_________

4.交易税费承担

4.1甲方应承担的税费

4.1.1税费项目：_________

4.1.2税费金额：_________

4.2乙方应承担的税费

4.2.1税费项目：_________

4.2.2税费金额：_________

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1交付时间：_________

5.2房屋交付条件

5.2.1交付条件：_________

5.3交付手续

5.3.1交付手续：_________

6.产权过户

6.1过户时间

6.1.1过户时间：_________

6.2过户手续

6.2.1过户手续：_________

6.3过户税费

6.3.1过户税费：_________

8.法律纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决纠纷。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2纠纷解决程序

8.2.1双方应在接到纠纷通知后的_________日内，进行友好协商。

8.2.2如协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后_________日内向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定支付款项的；

9.1.2乙方未按约定交付房屋的；

9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。

9.2违约责任承担

9.2.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_________元的违约金；

9.2.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_________元的违约金；

9.2.3双方未按约定履行