2025二手房买卖合同样本新版.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构及层次：，房屋所有权证号：。

1.2房屋的规划用途为：。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及纠纷等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，具体付款方式为：。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

3.3乙方应按照约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

5.2甲方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具备相应的民事行为能力。

2.房屋产权调查：双方应共同进行房屋产权调查，确认房屋所有权、土地使用权等相关权利清晰，无任何抵押、债务及纠纷等法律问题。

3.房屋实际情况核实：乙方在购买前应亲自查看房屋实际情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等，确保符合自己的需求。

4.明确价格与支付方式：双方应明确约定房屋价格及支付方式，确保乙方按照约定时间支付购房款。

5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行合同义务，包括甲方办理过户手续、乙方支付购房款等。

6.违约责任：双方应清楚了解违约责任及违约金的计算方式，避免因违约造成不必要的损失。

7.争议解决：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以防止在合同履行过程中出现纠纷。

具体解决办法：

1.双方在签订合同前，可聘请专业律师进行合同审查，确保合同条款合法、合规。

2.在合同中明确约定双方的权利、义务及违约责任，降低合同履行过程中的风险。

3.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，如遇到特殊情况导致无法履行，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。

4.如发生纠纷，双方可尝试友好协商解决，如协商无果，可寻求法律援助，向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.民事行为能力：民事行为能力是指自然人通过自己的行为取得、变更和消灭民事权利和民事义务的能力。

3.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：土地使用权是指土地使用者依法对国家土地使用权出让合同约定的土地享有占有、使用和收益的权利。

5.过户：过户是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。

6.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，