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第一条房屋基本信息

1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋号为，房屋面积为平方米。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

第二条购买房屋的价格及支付方式

2.1本房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋总价、配套设施费用、装修费用等。

（1）日内支付定金人民币元整（大写：元整）；

（2）自签订本合同之日起日内支付购房款人民币元整（大写：元整）；

（3）剩余房款人民币元整（大写：元整）于年月日前一次性支付。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；

（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；

（3）房屋设施设备齐全、功能正常。

第四条质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，并按照合同约定提供保修服务。

4.2甲方对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额×0.01%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、所有款项支付完毕之日起终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供合法有效的营业执照、法定代表人证明等相关文件；乙方应提供有效身份证明文件。

2.核实房屋信息，包括但不限于位置、结构、面积等。

解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房屋，向甲方索取相关房产证明文件，以确保房屋信息真实准确。

3.注意合同中关于付款、交付时间及违约责任等关键条款。

解决办法：乙方应仔细阅读合同条款，确保自己对付款、交付等关键事项有明确了解。如对条款有疑问，可要求甲方解释清楚。

4.明确房屋保修范围、保修期限及违约金计算方式等。

解决办法：乙方应详细了解保修条款，如有需要，可与甲方协商修改保修范围、期限等。

5.确保合同签订后，双方及时履行合同义务，如支付购房款、交付房屋等。

解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自义务，并保留相关履行凭证。

6.注意合同争议解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：乙方应在签订合明确了解争议解决方式，如有需要，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的住宅房屋。

2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商按照约定交付房屋及办理相关权证的合同。

3.定金：指购房者为确保履行购房合同，按照约定向开发商支付的一定金额的钱款。

4.逾期交付：指开发商未按照合同