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工程造价根底知识

课程培训讲义

第一章建设工程造价相关法规与制度

第一节建设工程造价管理相关法律法规

一、建筑法

(一建筑许可

建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

1、建筑工程施工许可

(1)施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在

地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

(2)施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内因工。延

期以两次为限，每次不超过3个月。

(3)中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工

之日起1个月内，向发证机关报告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建好位应当掖

发证机关核验施【:许可证C按照国务院行关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期

开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

2、从业资格

(1)单位资质。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册

资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑_L程业绩等资质条件，划分为不同的资底

等级。

(二建筑工程发包与承包

1、建筑工程发包

(I)发包方式。建筑工程依法实行招标发鱼，对不适于招标发包的可以直接发包。

(2)禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

2、建筑工程承包

(1)承包资质。

(2)联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承当连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资房等级低的业务许可范围

承揽工程。

(3)工程分包。除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的,

建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同

的约定对总承包单位负责C总承包单位和分包单位就分包1：程对建设单位承当连带责任。

⑷禁止行为。比包、破解芬包、示具益瓷庙条祥、芬机商百分桓。

(三建筑工程监理

(四建筑平安生产管理

建筑工程平安生产管理必须坚持平安筮一、预防为主的方针,建立健全平安生产的责

仁制度和群防群治制度.

施工现场年安由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单

位向忠承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的平安生产管理。

涉及建筑主体和承重结构变动的装修壬程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或

者具有相应资庙条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

五（）建筑工程质量管理

工程设计的修改后原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

交竣工验收的建疑工短，宓须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经

济资料和签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

二、合同法

一（）合同的主体

1、自然人

2、法人

法人具备的条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场

所；能够独立承当民事责任。

3、其他组织

二（）合同的根本原那么

1、平等原那么

2、自愿原那么

3、公平原那么

4、老实信用原那么

5、合法原那么

三（）合同法的构成

总那么、分那么和附那么三局部组成。

三、招标投标法

一〔〕招标

1、招标的条件和方式

1（）招标的条件

2（）招标方式：公开招标和邀请招标。

2、招标文件

招标文件不得要求或者标明特定的生产供给者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其

他内容。招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量及可能影响公

平竞争的有关招标投标的其他情况。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投

标文件截止时间至少15日前，以巾面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内

容为招标文件的组成局部。

3、其