2025购房合同简单购房协议书范例电子版.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方购买的房屋位于，房屋结构及面积为。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本协议签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付购房款总价款的%作为违约金。

4.2如乙方未按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付购房款总价款的%作为违约金。

第五条其他约定

5.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保所有填写信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.双方应仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保无误解或歧义。

3.合同中的金额、日期、房屋信息等关键数据应准确无误，避免因错误导致纠纷。

4.确保合同签署人为具备完全民事行为能力的自然人，或合法注册并有效存在的法人或其他组织。

5.在签署合同前，建议就合同内容咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。

6.合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.如有合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.信息不真实：重新提供真实有效的信息，确保合同主体合法有效。

2.条款理解有误：双方进一步明确条款内容，可通过法律顾问解释不明白之处。

3.关键数据错误：更正错误数据，确保合同内容的准确性。

4.主体不合法：确保签署合同的双方均为合法主体，如自然人、法人或其他组织。

5.合同无效：重新签订有效合同，或依法进行合同修改。

6.履行义务困难：双方可通过协商调整履行方式、期限等，确保合同顺利履行。

7.合同纠纷：尝试友好协商解决，协商无果再依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方。

6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权属事项依法变更登记至乙方名下的手续。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

9.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.有限责任公司或其他类型的企业之间的房屋买卖交易。

3.房屋开发商与购房者之间的购房协议。

4.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。

5.跨国公司或外籍人士在中国的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修期限。

3.房屋维修责任：房屋交付后，对于自然损耗以外的损坏或故障，明确维修责任方。

4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。

5.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及金额。

6.水电煤等公共费用：明确过户时水电煤等公共费用的结算方式。

7.交易税费：明确交易过程中产生的