2025物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）.docxVIP

?合同编号：

甲方（学校）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条服务内容

1.1乙方负责学校的物业管理，包括但不仅限于如下项目：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）安全保卫工作；

（4）绿化养护工作；

（5）其他物业管理服务。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条服务质量

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，保证服务质量，确保甲方物业的安全、环保、舒适和美观。

3.2乙方应制定详细的服务流程和应急预案，报甲方备案，并根据甲方要求进行调整。

第四条服务费用

（1）每学期初，甲方支付当学期服务费的50%；

（2）每学期末，甲方根据乙方实际服务情况，支付剩余的服务费。

4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第五条权利义务

5.1甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。

5.2乙方应认真履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、环保、舒适和美观。

5.3甲方有权对乙方服务情况进行监督，提出改进意见和建议。乙方应及时响应并改进。

5.4乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。

6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（学校）：

乙方（物业）：

代表（签名）：

代表（签名）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守法律法规。如合同内容违反法律法规，合同无效。解决办法：签订合甲乙双方应认真审查合同内容，确保合同符合法律法规的要求。

2.合同中的权利义务应明确具体。如合同中的权利义务不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中详细描述甲乙双方的权利义务，明确服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等方面的具体要求。

3.合同中的违约责任应明确具体。如合同中的违约责任不明确，可能导致一方在违约时无需承担责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式等。

4.合同的争议解决方式应明确。如合同中未明确争议解决方式，可能导致双方在发生争议时无法及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行专业化、社会化的管理和服务活动，以维护物业的安全、环保、舒适和美观。

2.物业服务企业：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的分歧和矛盾。

6.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不产生法律效力。

8.合同解除：指合同双方依法解除合同关系，终止合同的履行。

应用场合：

1.适用于学校与物业公司之间的物业管理服务合同。

2.学校委托物业公司对其物业进行专业化管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等服务。

补充条款：

1.乙方在签订合应向甲方提供其物业管理资质证明文件。

2.乙方在提供服务期间，应遵守国家和地方的法律法规，确保服务质量。

3.甲方在支付服务费用时，有权根据乙方实际服务情况进行审核，如发现不符合约定服务质量的情况，有权要求乙方进行整改或扣除相应费用。

4.双方在合同履行过程中，如