2025二手房购房正规合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。

1.2房产的现状为，乙方对该房产现状已充分了解。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条购房款项的支付与退还

3.1乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。

3.2如因甲方原因导致房产无法过户至乙方名下，甲方应无条件退还已支付的购房款，并支付相应赔偿。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应赔偿。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认房产信息无误，包括房产的位置、面积、所有权证号等。

3.确保购房价格及支付方式明确，避免后续因价格或支付方式问题产生纠纷。

4.注意合同中关于交付及过户的条款，确保按照约定时间完成过户手续。

5.熟悉合同中关于违约责任的规定，了解在违约情况下如何主张权益。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问或不解，应及时向对方询问，确保双方对合同的理解一致。

2.可邀请专业律师参与合同的签订，确保合同条款的合法性和合理性。

3.在签订合同前，可要求对房产进行实地查看，以确认房产现状是否符合约定。

4.在支付购房款后，应积极与甲方沟通，了解过户手续的进展情况。

5.在发生违约情况时，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有固定结构和一定面积的建筑物及其附属设施。

2.购房款：指乙方为购买甲方出售的房产而支付给甲方的货币款项。

3.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.购房合同：指甲方出售房产，乙方购买房产，双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。

5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定。

6.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或单位之间二手房的购买和出售。

2.房产交易：适用于各类房产交易，包括住宅、商业、办公等。

3.资产转让：适用于房产作为资产转让的情况。

4.投资交易：适用于以房产作为投资对象的交易。

补充条款：

1.房产交接事项：包括房屋内物品的清单、设施设备的状态等。

2.房屋维修责任：明确出售后房屋维修的责任归属。

3.税费承担：明确交易中产生的税费由哪方承担。

4.产权清晰：确认房产的产权状况，如有抵押、查封等特殊情况应予以说明。

5.交付时间：明确房产交付的具