2025购买回迁房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。

1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币元整，乙方应于年月日前，向甲方支付。

2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。

3.2双方应自房屋交付之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，核实当事人的身份信息，确保其提供的证件真实有效。

2.房屋信息应准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确认房屋信息无误。

3.购买价格及支付方式应明确，避免因付款时间、金额等产生纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定购买价格、支付时间及支付方式，确保双方权益。

4.交付及过户时间应明确，确保双方按时履行合同。

解决办法：在本合同中明确约定交付及过户时间，以便双方按时履行合同。

5.违约责任应明确，以便在违约情况下双方有据可依。

解决办法：在本合同中明确约定违约责任，包括违约金及赔偿金额等。

6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方能及时解决。

解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指拥有房屋所有权并同意将其出售给他人的当事人。

2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。

5.定金：指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋开发商与购房者之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电