北京租房合同维权途径3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京租房合同维权途径

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2租赁房屋

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6租赁用途

1.7修缮与维护责任

1.8违约责任

1.9合同解除条件

1.10合同终止

1.11争议解决

1.12其他约定

1.13合同生效及备案

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指承租出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同标的：指出租方同意出租，承租方同意承租的房屋。

1.2租赁房屋

1.2.1房屋地址：[具体地址]

1.2.2房屋面积：[具体面积]

1.2.3房屋结构：[具体结构]

1.2.4房屋设施：[具体设施清单]

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[具体日期]

1.3.2租赁终止日期：[具体日期]

1.3.3租赁期限为[具体年月]，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：[具体金额]

1.4.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]

1.4.3支付日期：每月[具体日期]前支付当月租金。

1.5押金及退还

1.5.1押金金额：[具体金额]

1.5.2押金支付日期：签订合同之日支付押金。

1.5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，押金全额退还。

1.6租赁用途

1.6.1承租方仅限将租赁房屋用于居住用途。

1.6.2禁止将租赁房屋用于经营性活动或存放易燃易爆等危险物品。

1.7修缮与维护责任

1.7.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和修缮。

1.7.2承租方负责租赁期间的房屋及附属设施的合理使用和维护。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.8.2违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

1.9合同解除条件

1.9.1.1承租方未按约定支付租金；

1.9.1.2承租方违反租赁用途；

1.9.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施；

1.9.1.4承租方造成房屋及附属设施严重损坏。

1.9.2.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

1.9.2.2出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益。

第二部分：合同如下：

1.10合同终止

1.10.1租赁期满，合同自然终止。

1.10.2合同解除，合同终止。

1.11争议解决

1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.12其他约定

1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13合同生效及备案

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2合同签订后，双方应将合同副本报送相关主管部门备案。

1.14合同附件

1.14.1本合同附件包括但不限于：

1.14.1.1房屋产权证明；

1.14.1.2房屋租赁登记备案表；

1.14.1.3其他相关文件。

第八条合同解除条件

1.8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

1.8.1.2承租方违反租赁用途，经指出后仍不改正；

1.8.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施，造成安全隐患；

1.8.1.4承租方造成房屋及附属设施严重损坏，拒绝修复或赔偿；

1.8.1.5承租方无正当理由闲置房屋超过[具体天数]；

1.8.1.6承租方违反合同约定，侵害他人合法权益。

1.8.2.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

1.8.2.2出租方未履行维修义务，影响承租方正常使用；

1.8.2.3出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益。

第九条合同终止

1.9.1租赁期满，合同自然终止。

1.9.2合同解除，合同终止。

1.9.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还手续。

第十条争议解决

1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十一节其他约定

1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.11.2本合同条款的变更或补充，应以书面形