2025写字楼租赁合同范本简单.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于的写字楼物业出租给乙方，乙方租赁的房间号码为，租赁面积为平方米。

1.2乙方的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第三条物业使用及管理

3.1乙方应按照合同约定合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

3.2乙方应承担物业使用过程中发生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业符合租赁用途。

4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的%。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，直至理解无误。

2.确认甲乙双方的权责明确，避免后期因责任不清而产生纠纷。

解决办法：逐条梳理合同中的权责条款，确保双方的责任和权益有明确的界定。

3.确保租赁物业的用途符合当地法律法规及物业管理规定。

解决办法：在签订合同前，乙方应自行了解并遵守相关法律法规和物业管理规定。

4.按时支付租金和各项费用，避免产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金和费用支付至甲方指定的账户，如有逾期，应按时补交滞纳金。

5.注意维护和保养租赁物业，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按照合同约定合理使用物业，并在使用过程中注意维护和保养。

6.如遇合同解除情况，按时支付违约金。

解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供物业的一方，对物业享有所有权或使用权，并从中获得收益。

2.承租方（乙方）：租赁和使用物业的当事人。

解释：承租方是租赁和使用物业的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用物业。

3.租赁期限：承租方租赁物业的时间范围。

解释：租赁期限是指承租方使用物业的开始时间和结束时间，通常以年或月为单位。

4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为使用物业而支付给出租方的报酬，是出租方的主要收入来源。

5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿，用于弥补因违约而造成的损失。

6.物业管理费：用于物业管理和维护的费用。

解释：物业管理费是用于支付物业公司的管理和维护服务的费用，由承租方按期支付。

7.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法。

解释：争议解决是指当合同履行过程中双方出现分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决矛盾的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于各类企业、公司或个人租赁写字楼办公空间的情况。

2.商务办公：适用于商务办公场所的租赁，如办公室、会议室等。

3.创业孵化：适用于创业公司或初创企业租赁办公空间进行孵化。

4.临时租赁：适用于短期租赁需求，如项目临时办公等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物